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**Casa Indipendente con Attività Storica in Vendita**
Scopri questa straordinaria opportunità di investimento in una zona di passaggio ma molto tranquilla. Questa casa singola, con una storica attività di bar, tabacchi e ristorante pizzeria, offre un'ampia superficie commerciale di 214 mq. Il locale è perfettamente attrezzato con un bar tabacchi, due grandi sale capaci di ospitare circa 80 persone, due cucine ben attrezzate e recentemente rinnovata e due bagni. Inoltre, c'è un grande parcheggio esterno per la clientela, garantendo comodità e accessibilità.
La proprietà residenziale, in ottime condizioni e ben rifinita, si sviluppa su tre piani. Al piano terra troverai una cucina, un locale di sgombero e un ripostiglio. Il primo piano offre quattro camere spaziose, un bagno, un locale di sgombero e un balcone a livello. Il secondo piano sottotetto è composto da quattro locali di sgombero, offrendo ampie possibilità di utilizzo. Con una superficie commerciale totale di 397 mq e 385 mq calpestabili, questa casa offre 12 locali e 4 bagni.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale, ed è orientato a Nord e Ovest. La struttura è adatta anche per persone con mobilità ridotta, rendendola accessibile a tutti. Non perdere l'occasione di possedere una proprietà unica nel suo genere, che combina una residenza confortevole con un'attività commerciale ben avviata. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
