Villa in vendita a Turrivalignani via Cugnoli, 10

"the musician's house"

In Turrivalignani (pe) c.Da Cugnoli n. 10 si propone in vendita per la prima volta su mercato nazionale ed internazionale villa su 3 livelli di 269 mq, con relativo terreno di 1700 mq edificabile con doppio accesso, il primo pedonale ed il secondo carraio con cancello automatizzato laterale. La posizione ottimale a soli 50 mt dalla strada principale è facilmente raggiungibile data la sua vicinanza alla tangenziale e alle principali arterie di raccordo stradali ed autostradali. L' immobile situato nel Comune di Turrivalignani (pe) è sito a 2 km dal Comune di Manoppello (pe), ad 800 metri dal centro del paese di Turrivalignani (pe) ed a 4 km dall' ingresso autostradale che collega la villa all' A14 e all' A25.
L'immobile è facilmente raggiungibile da quattro arterie stradali che lo rendono facilmente accessibile in pochi minuti dalla Strada Statale Tiburtina Valeria.
La villa è posizionata a 5 km dalla Basilica Dei Frati Cappuccini del Volto Santo, a 15 km dagli impianti sciistici direzione Passo Lanciano e dall' "Hotel Mammarosa" e nelle vicinanze degli Eremi facente parte del parco nazionale della Majella quali Santo Spirito a Majella e San Bartolomeo.
"la casa del musicista" ci accoglie con i suoi colori e gli inebrianti profumi del suo grande giardino di 1700 mq che circonda la casa su tre lati ed il fantastico porticato.
Appena varcata la porta d'ingresso si potranno subito notare gli spazi molto luminosi e ben areati, lo spazio riservato circondato dal verde e da una bellissima terrazza per pranzi e cene all'aperto e soprattutto la divisione interna funzionale per garantire il massimo comfort. Ad accoglierci al piano terra una zona living composta da ampio salone con camino, cucina con secondo camino in muratura, tre camere da letto, la prima matrimoniale e le altre due singole, tutte con pavimento rivestito da pregiatissimo parquet, due bagni, il primo con doccia ed il secondo con vasca angolare. Scalinate interne di ottimo pregio in cotto di Modena ci accompagnano al piano primo composto da camera matrimoniale, anch'essa con pavimento in parquet, ampio ripostiglio e terrazzo perimetrale accessibile da porta laterale.
Taverna unita al piano terra da scalinata interna composta da due due locali, il primo utilizzato come sala prova ed il secondo come rimessa attrezzi.
L'immobile dispone inoltre di impianto pannelli fotovoltaico da 4,8 kw appena istallato, rete fognaria comunale, gas metano e fibra ottica internet.
Sull' immobile è aperta una pratica cila - superbonus modalità mini - condominio ai fini dell' efficientamento energetico.
Anno di costruzione immobile 1995.
Se quello che cerchi è una casa che ti consenta di avere spazio per te e la tua famiglia, se vuoi avere tutte le comodità senza fare alcuna rinuncia, vieni a vedere questa bellissima casa.
L'immobile gode di tutti servizi fra cui ufficio postale, bar, negozi, farmacie, scuola primaria e scuola dell'infanzia, Hotel Regis...