Terreno edificabile fronte strada nelle immediate vicinanze dei due caselli autostradali di Pescara Ovest e di Villanova, scomponibile in lotti di minore dimensione con urbanizzazione comune. Destinazione produttiva con indice di fabbricabilità di 1 mc/mq e con le seguenti possibilità di classi:
- artigianale di servizio;
- magazzini, rimesse, depositi;
- laboratori di ricerca;
- attrezzature sociali a servizio degli impianti produttivi (es. mense, ristori, ecc.);
- corrieri, spedizionieri e autotrasportatori;
- esercizi commerciali di vicinato;
- esercizi commerciali della media distribuzione;
- esercizi commerciali della grande distribuzione;
- commercio all'ingrosso;
- pubblici esercizi;
- discoteche, sale da gioco e simili;
- alberghi, motel e simili;
- campeggi;
- villaggi turistici;
- ostelli;
- aree di sosta per camper;
- aree ludico sportive.