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Fenixgroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva una villetta a schiera in Via Paltana, 8 di 106 mq in un edificio anni '60 con giardino privato.
L'immobile, che si sviluppa su due livelli, presenta al piano terra un ampio soggiorno con porta finestra che consente l'accesso al giardino privato, cucina aperta all'americana con piccolo ripostiglio ed un bagno finestrato con box doccia.
Il soggiorno e la cucina, con pavimento in grès porcellanato, sono separati da una parete con caminetto alimentato a bioetanolo.
La cucina della Vdmo predispone il top in dekton e le ante in fenix.
Il bagno presenta pavimento in grès porcellanato effetto legno, e le pareti con rivestimento in grès porcellanato effetto legno nel box doccia ed effetto marmo nel resto della superficie.
Al secondo piano, che si raggiunge con una scala in legno, sono presenti due camere da letto, di cui una matrimoniale, ed un secondo bagno finestrato con box doccia.
Dalle camere da letto è possibile accedere al poggiolo unico grazie alle due portefinestre.
Tutti i pavimenti del piano superiore sono in parquet di rovere.
Nel giardino vi è una lavanderia con lavatrice ed asciugatrice.
E' presente riscaldamento autonomo a pavimento ed aria condizionata che funge anche da pompa di calore con tre split, uno in ogni camera da letto ed uno in soggiorno.
Gli infissi sono in pvc/vetro doppio. Gli impianti della casa (elettrici e di riscaldamento) sono domotici.
Conclude la proprietà un garage di 12 mq.
L'immobile gode di una tripla esposizione Sud/Est/Ovest, risultando quindi molto luminoso.
L'attestato di prestazione energetica è relativo a prima della ristrutturazione, in attesa del rilascio del nuovo.
Viene venduto arredato ad eccezione di divano, Tv, frigo, consolle, sedie ed accessori vari (esempio microonde, macchina caffè).
L'immobile è libero dal 1 Settembre 2025.
Stabile: Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione.
Zona: l'immobile è ubicato in zona semicentrale, offrendo una vasta gamma di servizi a pochi minuti di distanza, tra cui supermercato, banca, farmacia, panificio, chiesa, tabaccaio, bar, ristoranti e pizzerie. Vi sono ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto. Prato della Valle dista c.A 2,5 km. E' inoltre in una strada chiusa, risultando quindi una zona molto tranquilla e non soggetta a traffico.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.
