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L'appartamento, situato tra piazza Mazzini e Piazzale della Stazione, è disposto su un unico piano di 250mq con 2 lati liberi, il tutto presenta uno studio di fattibilità di trasformazione con 4 opzioni di investimento in base alle esigenze del cliente.
L' Abitazione attualmente è composta da 15 vani e servizi finestrati con doppio terrazzo il tutto in ottimo contesto residenziale che garantisce l'investimento in termini di rendita o di rivendita dopo una ristrutturazione dell'unità in oggetto.
Le ipotesi di progetto già pronte con relativi conti economici e business plan sono le seguenti:
Opzione A: Possibilità di realizzazione previo ristrutturazione un totale di 7 stanze matrimoniali e relativi 7 bagni associati, con area soggiorno in comune; il tutto si presta per locazione a studenti o per brevi periodi andando a generare una rendita annuale del 10% del capitale investito come quota minima in base ai valori della zona.
Opzione B: Possibilità di realizzazione previo ristrutturazione di 3 unità indipendenti distinte con rispettivamente con 2 camere, 2 bagni ed ampio soggiorno, di cui 2 con terrazzo privato. Il tutto andando a rivendere sul mercato queste 3 soluzioni distinte, ristrutturate a nuovo genera una rendita del 20/25% in base ai valori e tempi di vendita per un ciclo dell'investimento di 12 mesi.
Opzione C: Possibilità di realizzazione previo ristrutturazione 4 unità indipendenti distinte di bilocali con bagno privato e generosa zona giorno. Il tutto andando a rivendere sul mercato queste 4 soluzioni distinte, ristrutturate a nuovo genera una rendita del 20/25% in base ai valori e tempi di vendita per un ciclo dell'investimento di 12 mesi.
Opzione D: Possibilità di realizzazione previo ristrutturazione e cambio destinazione d'uso di 250mq di zona ufficio con garage. Ideale per spazio ufficio e accoglienza clienti ed anche come zona coworking.
Per tutte le opzioni sopra indicate si dispone dei progetti di realizzo con relativi conti economici.
A completare la soluzione vi è di pertinenza un garage singolo.
Prezzo Euro richiesto: 275.000
Classe Energetica: f - epi: 166.34 kwH/mq anno
Rif: p17a02
Si evidenzia che l'indirizzo esposto in pubblicità dell'abitazione in vendita è solo a scopo illustrativo e indicativo per individuare la zona in cui si trova l'immobile al fine di salvaguardare la privacy del proprietario. Desideri una consulenza per la scelta del mutuo? La Divisione Mutui ti aiuterà a trovare il prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze costruendo con te il piano finanziario in base alla rata che desideri investire nella tua nuova casa. Classe Energetica: f epi: 158,50 kwh/m2 anno
