Rustico in vendita a Rovolon via Monte Cereo

A Rovolon, nella splendida cornice dei Colli Euganei, offriamo una proprietà di grande fascino, ma anche dalle enormi potenzialità. Non si tratta semplicemente di un casale di grandi dimensioni e rifinito con grande cura nel dettagli, ma di un complesso rurale, costruito negli anni con grande impegno e passione, idoneo per innumerevoli utilizzi. L’intera proprietà si estende su una superfice di quasi 9 ettari, tra i quali troviamo un vigneto di circa 7000 mq (con impianto vitigno bordolese 80% Merlot e 20% Cabernet Franc e Sauvignon) ed uno splendido uliveto di 4000 mq con quasi 200 piante produttive. Il complesso, che oltre al casale principale, comprende anche altri due edifici secondari adibiti a deposito, ricovero attrezzi e cantina, comprende anche un pozzo artesiano con profondità di 150 m, con acqua potabile anche idonea all'imbottigliamento, un impianto di 300 mq precedentemente adibito a produzione di zafferano, un paddock per allevamento costruito con legno di larice, 3 box chiusi costruiti con tavole di larice e 1 box aperto per fattrici, un pollaio per ovaiole (capacità 60 galline ), una tettoia per legname e un bellissimo maneggio recintato per cavalli con ricovero (con progetto per box di maggiori dimensioni).
Alla proprietà si accede attraversando un affascinante viale alberato (cipressi di grandi dimensioni) che costeggia il maneggio e conduce al piazzale del complesso edilizio, che ricorda le vecchie aie contadine. L’immobile principale, il casale, ha un forte impatto scenico, con la sua facciata a pietre a vista e la barchessa abbellita dai gelsomini. Si dispone su due livelli ed è composto, nella parte abitativa, da ingresso, salotto con camino, cucina di grandi dimensioni, sala da pranzo con camino, bagno, ripostiglio, cantina e ampia taverna. Una bellissima scala in legno conduce dal salotto al piano superiore, dove si trovano 3 camere da letto (la padronale con anche stanza guardaroba), 2 bagni (di cui uno padronale). La barchessa comprende ampi spazi, non ancora finiti, che consentono anche l’ampliamento della parte abitativa, oltre a locali di deposito (fienile, garage, ricovero attrezzi). Sono comprese nella vendita anche le attrezzature agricole per la manutenzione delle colture (trattore Lamborghini 60 cv, atomizzatore capacità 500 litri, estirpatore, trinciatore 160 per trattore, cisterna per gasolio agricolo da 10 hl ecc.).
Le possibilità ed opportunità offerte da questa proprietà sono innumerevoli e aperte ad ogni immaginazione, dalla semplice residenza a chi, oltre a soggiornarci, voglia anche coltivare i propri prodotti agricoli ed allevare i propri animali da compagnia e non, alla struttura ricettiva in un contesto unico e affascinante (B&B, agriturismo) a molte altre. Una vera fattoria in uno dei luoghi più affascinanti dei Colli Euganei!