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Rif n.28 - monselice in centro storico – appartamento al piano terra, totalmente ristrutturato a nuovo - fine lavori febbraio 2025 - di mq. 64, disponibile da Marzo 2025, ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto matrimoniale, 1 ripostiglio, 1 bagno, 1 garage di mq. 15 – Classe Energetica “B” - Ep gl,nren 99,80 kWh/mq anno – impianti autonomi - € 143.000.
L’appartamento si trova nelle vicinanze di vari servizi, poste, scuole, panificio, farmacia, stazione dei treni, ecc., ed è vicino ad un ampio parcheggio (no disco orario - no pagamento) e a un giardino pubblico.
E’ una proposta ideale per chi cerca un appartamento con garage in centro storico, con le tutte le comodità a portata di mano.
Se vuoi saperne di più o vederlo, chiamaci, siamo a tua disposizione.
Per ulteriori informazioni contattare il Tel. 0429 - 780963.
Per l'acquisto di questo appartamento c'è la seguente agevolazione:
L’agevolazione consiste in una detrazione dall’Irpef calcolata su un costo forfettario di ristrutturazione dell’immobile.
Per le spese di acquisto sostenute nel periodo compreso tra il 26 giugno 2012 e il 31 dicembre 2024, la detrazione è pari al 50% e spetta su un importo massimo di spesa di 96.000 euro.
Dal 2025, salvo ulteriori proroghe, la detrazione passerà alla misura ordinaria del 36% su un importo massimo di 48.000 euro.
La detrazione deve essere sempre ripartita in 10 rate annuali di pari importo.
Attenzione
Invece dell’utilizzo diretto della detrazione, per le spese sostenute a partire dal 2020 i beneficiari della detrazione possono esercitare l’opzione per lo sconto in fattura o per la cessione del credito, come previsto dall’articolo 121 del decreto legge n. 34/2020.
Come calcolare la detrazione
Indipendentemente dal valore degli interventi eseguiti, l’acquirente o l’assegnatario dell’immobile deve comunque calcolare la detrazione (del 50 o 36%) su un importo forfettario: 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell’abitazione, risultante dall’atto di acquisto o di assegnazione. Il prezzo comprende anche l’Iva addebitata all’acquirente.
Esempio
Un contribuente acquista un’abitazione nel 2022 al prezzo di 200.000 euro.
Il costo forfetario di ristrutturazione (25% di 200.000 euro) è di 50.000 euro.
La detrazione (50% di 50.000 euro) è pari a 25.000 euro.
Per ulteriori informazioni contattare il Tel. 0429 - 780963.
