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[Rif. Dv-7776] In via Guglielmo Marconi, a Padova, si propone in vendita un immobile di 250 mq commerciali complessivi, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, frazionabile in due unità distinte e sviluppata su due livelli, posizionata a pochi passi dal centro storico.
L'abitazione gode di un'ottima esposizione (est/sud/ovest), garantendo un'abbondante illuminazione naturale durante tutta la giornata.
Al terzo piano si trova l'ingresso principale, che conduce a un ampio disimpegno. Sulla sinistra si posizionano il soggiorno e la spaziosa sala da pranzo. La cucina, ampia e funzionale, è dotata di accesso a un balcone. Alla destra, invece, si incontra un primo bagno, dotato di box doccia, le due camere da letto matrimoniali, ed un secondo bagno, con vasca.
Al piano superiore, tramite un disimpegno, si trova una spaziosa zona living, con accesso diretto all'ampia terrazza finestrata, perfetta per godere di momenti all'aperto in totale privacy sfruttabile anche come grazioso giardino pensile. Proseguendo, troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale e una seconda camera singola, dotata di accesso al terrazzo.
L'ultimo livello è completato da un'ulteriore spaziosa camera da letto e da un bagno finestrato con vasca, che unisce funzionalità ed eleganza.
La casa include anche un locale adibito a stireria e un box auto. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a radiatori e di impianto di condizionamento, che permette di regolare la temperatura in base alle esigenze stagionali. Gli infissi in legno garantiscono un isolamento termico e acustico ottimale. Le pavimentazioni in parquet, invece, sono presenti in soggiorno, in sala da pranzo e in tutto il piano superiore, mentre i bagni ed i restanti spazi della casa presentano pavimentazioni in graniglia di alta qualità. Si precisa inoltre che il tetto è stato rifatto nel 2011, la caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2020 e che sono presenti utili spazi ad uso ripostiglio e una cantina riscaldata. Ulteriori dotazioni includono: videocitofono, porta blindata e allarme volumetrico a garanzia di sicurezza dei suoi abitanti.
Questo immobile rappresenta la soluzione abitativa ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto accogliente, comodo e raffinato.
L'appartamento in vendita in via Guglielmo Marconi si trova in una posizione privilegiata, a breve distanza dal centro di Padova. La zona offre una vasta gamma di servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, banche, farmacie e ristoranti, tutti facilmente accessibili a piedi. L'immobile dispone a pochi minuti di distanza di fermate dei mezzi pubblici, consentendo spostamenti comodi e veloci in tutta la città. Inoltre, la stazione ferroviaria di Padova è facilmente raggiungibile in soli dieci minuti di guida. Le principali vie di comunicazione, tra cui l'autostrada A4, sono facilmente accessibili, rendendo gli spostamenti verso altre destinazioni molto agevoli.
