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**Compendio immobiliare in Vendita a Villa Estense**
Scopri questo straordinario compendio immobiliare situato a pochi passi dal centro di Villa Estense, perfetto per chi cerca spazio e comodità unendo le esigenze di due famiglie. Con una superficie commerciale di 800 m², questa proprietà offre ampie metrature e un'area privata di ben 1.500 m². Al piano terra, troverai circa 500 m² adibiti a negozio, magazzino e garage, ideali per attività commerciali o per chi necessita di ampi spazi di deposito.
Il cortile/giardino si estende su tutti e quattro i lati del fabbricato, garantendo privacy e tranquillità. Le due unità abitative distinte, entrambe con ingresso privato, si sviluppano tra il piano terra e il primo piano, offrendo ciascuna un ampio soggiorno con cucina separata, tre camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e un bagno finestrato. A completamento della parte abitativa, ogni soluzione gode di un terrazzo un terrazzo di circa 90mq, perfetto per momenti di relax all'aperto.
La proprietà è in buono stato e dispone di riscaldamento a gas metano, con orientamento su tutti i punti cardinali per una luminosità ottimale. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina spazio, comfort e funzionalità nel comune di Villa Estense!
