Appartamento in vendita a Torreglia via s. Pietro Montagnon

Vendita Appartamento a Torreglia - Immobile di Pregio in Zona Tranquilla e Immersa nei Colli Euganei
Questo appartamento è situato al primo e secondo piano di un condominio di sole cinque unità, senza amministratore e con spese condominiali veramente basse: solo circa 20 all'anno per la sola elettricità delle parti comuni.
L'edificio è ubicato in una zona limitrofa al centro di Torreglia, immerso in una tranquillissima strada che costeggia i Colli Euganei, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, ma lontana dal traffico e dal caos cittadino.
L'appartamento, della superficie di circa 134 mq commerciali, si sviluppa su due livelli. Al primo piano troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un comodo bagno con antibagno e una spaziosa camera matrimoniale, a completare il piano un pratico terrazzo esterno dove poter godere di momenti di relax all'aperto.
Dalla scala interna poi si accede al piano superiore, interamente mansardato, che offre uno spazio versatile da personalizzare, pur non essendo abitabile.
L'immobile è stato costruito nel 2011 ed è dotato di una classe energetica B, garantendo un'alta efficienza energetica e notevoli risparmi sui costi di gestione.
L'appartamento offre numerosi comfort: tende da sole nuove, zanzariere su ogni finestra e un sistema di allarme che copre tutte le porte, finestre, garage e poggioli esterni, lucernari velux dotati di tapparelle con apertura automatica. Le finestre sono tutte dotate di ante ribalta per una maggiore praticità. Il riscaldamento è a pavimento, abbinato alla caldaia a condensazione, supportata da pannelli solari dedicati, garantendo un eccellente comfort termico ed energetico.
L'esposizione solare è perfetta, con ampie finestre che rendono l'ambiente luminoso durante tutto l'arco della giornata. A completare l'immobile poi troviamo anche un garage di proprietà al piano terra di circa 19 mq, un posto auto esclusivo esterno di altri circa 15 mq e un giardino condominiale condiviso con gli altri residenti.
La posizione è davvero strategica: nel cuore dei Colli Euganei, in una zona tranquilla e verde a due minuti dal centro di Torreglia, vicinissimo agli altri comuni circostanti di Abano Terme, Montegrotto Terme e Padova, permettendo di godere della tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.
Infine, una ulteriore opportunità per un eventuale acquirente sarebbe la possibilità di acquistare l'appartamento accollandosi l'attuale mutuo residuo di circa 65.000 , con un ottimo tasso di interesse.
Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento pronto da vivere, dotato di ogni comfort e situato in una delle zone più ricercate dei Colli Euganei.
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