Rustico in in vendita da privato a Baone via Rana, 7

Vendesi complesso immobiliare esclusivo nel comune di Baone, composto da:
1. Casa singola da ristrutturare con progetto di ristrutturazione e ampliamento già approvato dal Parco Colli;
2. Porzione di rustico/barchessa del 1500 da ristrutturare, con straordinarie potenzialità.
Caratteristiche principali casa singola:
• Casa singola su due livelli:
• Superficie attuale: 115 mq netti.
• Progetto di ampliamento approvato: 160 mq netti totali.
Caratteristiche principali rustico/barchessa:
• Immobile accatastato ad uso residenziale:
• Tre piani per un totale di circa 600 mq netti.
• Altezza mansarda centrale: 6,5 m, ideale per la creazione di un soppalco.
• Ampio porticato con volte a crociera facciavista, un autentico dettaglio storico.
Il complesso include inoltre:
• Un terzo fabbricato (ricovero attrezzi) di 27 mq;
• Ampio parco privato di circa 3.200 mq, perfettamente recintato con mura in mattone facciavista;
• Una vista panoramica mozzafiato sui Colli Euganei.
Posizione strategica:
• Immerso nella tranquillità del verde, lungo il suggestivo percorso dell’Anello Ciclabile dei Colli Euganei;
• Comodo ai servizi delle vicine Este e Monselice.
Destinazioni d’uso versatili:
L’immobile offre numerose possibilità:
• Residenza privata di prestigio;
• Bed & Breakfast;
• Azienda agricola o struttura ricettiva.
(*) Possibilità di acquistare anche l’intera barchessa contattando il proprietario/agenzia che gestisce l’altra porzione.
Prezzo di vendita inteso per l'acquisto di tutto il complesso immobiliare casa singola + barchessa.