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Sviluppo residenziale a legnaro centro
Lotto
1) Lotto non urbanizzato con superficie di circa 20.500 mq e cubatura di circa 12.000 mc.;
2) Posizione centralissima:
I. Meno di 500 mt da scuole dell’obbligo, asili nido, scuole materne, campi sportivi, palestre, oratorio, municipio, Parco della Corte Benedettina (circa 70.000 mq), polo Università di Padova.
Ii. Beneficia di 3/2 supermercati/farmacie entro 800 metri.
Iii. Consente il rapido accesso, agli autobus urbani verso Padova/Piove di Sacco ed alla futura linea del tram verso Padova.
Iv. Con accesso da strada comunale a basso scorrimento (limite a 50 km/h) con transito vietato a mezzi pesanti
3) Disponibilità immediata, senza vincoli.
Investimento
Consente la realizzazione di soluzioni dall’alto standard abitativo grazie agli spazi interni/esterni generosi in posizione privilegiata che assicurano il massimo confort
Consente la realizzazione di soluzioni abitative mass market per servire il grande polo universitario in espansione, in posizione privilegiata che assicurano agili connessioni con Padova e con tutti i servizi.
Contesto
1. Legnaro è un paese in espansione con oltre 9,600 abitanti (anni 2018-2022 “+589”) e 4.200 famiglie (anni 2018/2022 “+369”).
2. Legnaro è un paese con fabbisogno abitativo insoddisfatto (3,500 abitazioni di proprietà) e un mercato residenziale con alta dinamicità (+152 unità vendute rispetto al 2023) e quotazioni in aumento (+6.1% rispetto al 2020).
3. La popolazione di Legnaro gode di redditi medio-alti, in continua espansione grazie al continuo aumento di professionisti, dipendenti che gravitano sul mercato del lavoro delle locali sedi universitarie e della città di Padova presto collegata tramite linea tranviaria.
