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In zona industriale di Padova disponibili prestigiosi uffici direzionali nella bella barchessa della “Villa Ruffina”, che rappresenta l’immobile più antico (risale a prima del 1780) e prestigioso nella Zona Industriale.
L’immobile è disposto su 2 piani fuori terra e comprende Locali/uffici n. 10 per mq. 331,1 commerciali, compresa la disponibilità di ben 41 posti auto compresi nel prezzo di locazione.
In particolare, mq. 304,5 commerciali inclusi soppalchi e scoperto esclusivo di mq. 1271 più mq. 26,6 commerciali, pari a 1/4 del parcheggio comune di mq. 2130 (vedere foto).
L’alta accessibilità degli uffici è assicurata non solo dalla vicinanza al centro città (17’) e al casello autostradale Padova Est (4’). N. 28 circa posti auto sono disponibili in un ampio giardino / parcheggio di 1.295 mq. In uso esclusivo. Altri 13 posti auto (pari a 1/4 dei 55 totali) sono disponibili in un secondo ampio parcheggio esterno di uso comune.
L’immobile si presta a essere un moderno spazio di co-working e assicura un ambiente di lavoro bello, elegante, tranquillo e di prestigio: unico per la sua valenza storica nella zona di Padova, Zona Industriale.
È ideale per moderni studi professionali di terziario avanzato o come sede prestigiosa di uffici direzionali e di rappresentanza di medie imprese operanti in attività innovative.
Villa Ruffina da 30 anni è stata continuativamente locata a numerose imprese qualificate per il suo pregio e antico fascino.
L’ufficio presenta serramenti in pnvc con vetro doppio, scuri in legno pavimentazioni in marmo e rivestimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate con idropittura, porte interne in legno, impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a metano con radiatori, impianto di condizionamento e di allarme.
Antistante si trova una barchessa grande di circa 500 mq. Che eventualmente potrà in futuro essere venduta nello stato attuale e congiuntamente alla barchessa piccola suindicata ora non in vendita.
L’immobile è in muratura portante ed è stato completamente ristrutturato nel 1994 ed è in ottime condizioni interne e non necessita di interventi conservativi.
Disponibile da aprile 2024.
A richiesta è disponibile un Book fotografico e una brochure con la descrizione completa della storia della Villa Ruffina compresa la relativa planimetria negli archivi Austriaci e Napoleonici.
