Appartamento in vendita a Rubano via giorgio la pira

Un’oasi di comfort e sostenibilità nel cuore di Villaguattera!

Scopri l’appartamento dei tuoi sogni, situato in una palazzina esclusiva di sole quattro unità, in un quartiere residenziale di Villaguattera, frazione di Rubano. Immerso in un’atmosfera tranquilla e circondato dal verde, questo immobile unisce eleganza, sostenibilità e una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi.

Spazi ampi e una terrazza panoramica unica nel suo genere!
L’appartamento (unità 4), situato all’ultimo piano, offre una vivibilità senza compromessi. Accedendo al luminoso soggiorno-pranzo di quasi 40 mq, si viene accolti da un ambiente caldo e accogliente, perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia. Da qui si accede a una spaziosa terrazza, ideale per pranzi all’aperto o per rilassarsi ammirando il panorama circostante.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al terrazzo, due camere singole ideali per i tuoi figli o per uno spazio studio, e due bagni, di cui uno finestrato, curati nei minimi dettagli per il massimo del comfort.

Ma il vero gioiello di questa casa è la spettacolare terrazza al piano superiore, accessibile da una scala esterna indipendente. Dotata di un giardino pensile e impreziosita da pompeiane per garantire un’ombra naturale nei mesi estivi, la terrazza offre anche la predisposizione per una mini piscina, trasformandola in un’area esclusiva dove rilassarsi in totale privacy o vivere momenti unici con amici e familiari.

Completano l'immobile il garage privato al piano terra e posto auto esterno (possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo).

Costruito con i più alti standard di efficienza energetica, l’immobile è in classe energetica A4. Tra le caratteristiche tecniche troviamo:

Isolamento a cappotto, per un comfort termico ottimale.
Impianto in pompa di calore e riscaldamento a pavimento, per un consumo energetico ridotto.
Impianto fotovoltaico da 4,8 kW con inverter, per ridurre ulteriormente i costi di gestione.
Predisposizione per impianto di condizionamento, oscuranti motorizzati, videocitofono e posto auto esterno.
Tutti questi elementi rendono l’appartamento una scelta ideale per chi cerca il massimo del comfort con un occhio di riguardo per l’ambiente.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!
Chiama ora per fissare una visita e lasciati sorprendere. Siamo pronti a guidarti verso la casa dei tuoi sogni!

Vicinanze a Mestrino, Veggiano, Selvazzano Dentro, Saccolongo, Villafranca Padovana, Abano Terme, Limena, Campodoro, Cervarese Santa Croce, Albignasego, Vigodarzere e Padova. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it