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Villa Bifamiliare in vendita a Campo San Martino via Alessandro Manzoni, 46/a

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320.000 €
Campo San Martino, Via Alessandro Manzoni, 46/a
202 m² 5 locali
103
Campo San Martino, Via Alessandro Manzoni, 46/a
202 m² 5 locali
320.000 € 103
Descrizione

Campo san martino, frazione di Busiago Vecchio - grande villa bifamiliare disposta su due livelli, piano terra e primo, oltre ad accessori sempre al piano terra (cantina - ricovero attrezzi) e pompeiana coperta per posti auto. Zona e contesto l'abitazione si trova nel comune di Campo San Martino, nella frazione di Busiago Vecchio poco distante dalla piazza Comunale con accesso da fronte strada principale, immersa nel bellissimo verde gran parte a prato e parte a piante su proprio lotto di ben2.500,00 mq., la posizione della casa è il connubio perfetto tra totale indipendenza, tranquillità e relativa vicinanza ai servizi. Caratteristiche principali Questa villa bifamiliare sorprende oltre che per i suoi ampi spazi, oltre duecento metri quadrati adibiti ad abitazione, anche per l'ottima disposizione degli stessi, ogni ambiente gode di un'ottima esposizione ed illuminazione. L'immobile pur essendo di relativa recente costruzione, fine lavori ed agibilità del 2009, ha subito una recente riqualificazione energetica, prevalentemente di impiantistica oltre ai serramenti, nell'anno 2023, presentando finiture di primissimo livello e rendendola a costo zero dal punto di vista energetico. Composizione dei locali il piano terra si compone da portico che da accesso all'ingresso - disimpegno che collega tutti i locali del piano terra , cucina abitabile ampia con zona pranzo che si collega con due porte scorrevoli all'ambiente soggiorno, una grande stanza oggi adibita a locale svago ma che potrebbe essere un locale taverna, bagno con adiacente lavanderia centrale termica, vano scala con comodo ripostiglio sottoscala, al piano primo ed ultimo, un vano tecnico ripostiglio, tre ampie camere matrimoniali, uno camera piccola studio bagno e due terrazze - logge, completa la proprietà i locali esterni adibiti a posti auto coperti, locali ricovero attrezzi ed una sfiziosa sauna finlandese esterna. Il tutto immerso nel giardino privato di 2.500 mq, curato e piantumato in prevalenza adibito a prato che rende sicuramente la proprietà unica nel suo genere.
L'immobile è dotato delle seguenti caratteristiche:
- Immobile in classe energetico "A1".
- Impianto fotovoltaico da 8 kWp nominali.
- Batteria di accumulo da 6 kWp della Tesla.
- Caldaia ibrida di ultima generazione della Daikin.
- Colonnina esterna per ricarica autovettura.
- tutto in pompa di calore (prive di gas).
- Climatizzazione entrami i piani, 2 split, zona giorno sia su zona notte, in pompa di calore della Daikin.
- solare termico con accumulo acqua calda da 300 litri.
- infissi e scuri in alluminio.
- Cappotto termico interno.
- varie: scale interne in marmo di pregio, infissi interni (porte) in legno pregiato ditta Samin, cucina su misura , impianto di irrigazione, proprietà interamente recintata con fronte strada in faccia vista e ringhiere e cancelli in ferro battuto.
Contattaci per maggiori informazioni!

Caratteristiche
Tipologia:
Villa Bifamiliare
Contratto:
Vendita
Comune:
Campo San Martino
Indirizzo:
Via Alessandro Manzoni, 46/a
Codice annuncio:
TC65756499
Riferimento:
103
Prezzo:
320.000 €
Superficie:
202 m²
Numero locali:
5
Numero bagni:
2
Classe energetica:
A1 42,05 kWh/m2 anno
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