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Quadrilocale ristrutturato con ampi spazi e possibilità di personalizzazione – Zona Clinica
Prezzo: 239.000 €
Superficie: 125 mq
Consegna: Maggio 2025
Nel cuore del quartiere "Clinica Piacenza", in un palazzo signorile (edilvalla), proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 125 mq al terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato a nuovo e pronto per essere abitato. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni e per la possibilità di essere adattata alle proprie esigenze grazie a progetti alternativi che potrebbero trasformarla, ad esempio, in un comodo trilocale.
Composizione interna:
L'appartamento si sviluppa su una zona giorno open-space di generose dimensioni, ideale per ospitare sia un'area salotto che una zona cucina/angolo cottura. La cucina a vista permette un perfetto equilibrio tra funzionalità e design, creando un ambiente accogliente e versatile. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e da un disimpegno che collega i vari ambienti. Completano la proposta due bagni: il principale, molto ampio e dotato di tutti i sanitari, e un bagno secondario, anch'esso completo. Il ripostiglio e i due balconi, che si affacciano su uno spazio interno ed esterno, aggiungono ulteriore praticità e comfort.
Spazi esterni e accessori:
L'appartamento è dotato di due ampi balconi che permettono di godere di ottimi affacci, sia sull'interno del palazzo che all'esterno. La proprietà include anche cantina, box auto comodo e posto auto non assegnato nel cortile condominiale. L'accesso all'immobile è comodo grazie all'ascensore che arriva direttamente al piano, mentre il riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione assicura un elevato comfort abitativo e una gestione dei costi energetici molto efficiente.
Possibilità di personalizzazione:
Una delle caratteristiche più interessanti di questo immobile è la possibilità di personalizzazione. Grazie alla disponibilità di progetti alternativi, l'appartamento può essere facilmente adattato alle proprie necessità, trasformandolo in un ampio trilocale o in altre soluzioni abitative. Le finiture extra-capitolato sono concordabili direttamente con la società venditrice, che offre una vasta gamma di opzioni di alta qualità. Il capitolato prevede materiali di primissima scelta, con ceramiche a partire da 20,00 €/mq.
Classe energetica e impiantistica:
L'appartamento si trova attualmente in classe energetica g (in attesa di nuova certificazione), ma con i lavori di ristrutturazione il valore previsto a fine intervento è di classe D, garantendo ottime performance in termini di efficienza energetica. Il riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione contribuisce a contenere i consumi, mentre le spese condominiali, pari a 1.300 € annuali (comprensive di acqua), sono molto contenute.
Detrazioni fiscali e vantaggi fiscali:
È possibile usufruire di detrazioni fiscali per le opere di ristrutturazione, previa verifica della fattibilità
