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Rif. 326tv colline piacentine, media Val Trebbia, podere agricolo di mq. Totali 456.000 di cui mq. 100.000 di prati e seminativi, e mq. 355.000 di boschi, in planimetria abbiamo evidenziato a colori i terreni accorpati ai fabbricati e quelli nelle immediate vicinanze con relative superfici, poi ci sono altri appezzamenti sparsi nelle vicinanze di varie dimensioni, visionabili sulla mappa completa presso il nostro studio.
La posizione è alta e panoramica che offre una splendida vista sulla Val Trebbia, fiume Trebbia, monte Parcellara e Perduca, monte Penice e montagne limitrofe.
Sull'azienda sono presenti i fabbricati disposti a ferro di cavallo intorno alla corte che si affaccia verso valle accorpando un ampio terreno seminativo di mq. 40.000, indicato in mappa colorata con il n. 4.
E' un appezzamento unico in leggera pendenza, facilmente utilizzabile e coltivabile continuando poi sulla montagna di fronte con un ampio boschivo di mq 118.000 che in mappa è evidenziato con il n. 1.
I fabbricati sono composti da un antica struttura abitativa tutta in pietra, costruita sulla roccia, originale dell'epoca, suddivisa in varie stanze su piccoli dislivelli, in ogni stanza è presente un camino. Oltre alla soffitta alta e ben utilizzabile. Il tetto è stato rifatto e la struttura si è mantenuta sana e solida. Al piano seminterrato troviamo la stalla, le cantine e l'antica ghiacciaia con soffitto a volta.
Il secondo fabbricato, più recente, dove abitava il conduttore del fondo, è stato realizzato con muratura portante in pietra, si sviluppa su due piani più sottotetto alto, anch'esso ben utilizzabile.
Agli abitativi è annesso un ampio porticato in pietra e un forno a legna in cortile.
Incluso nel prezzo c'è anche di un'altra struttura poco distante dai fabbricati principali, composta da stalla con fienile e porticato più mq. 17.000 di terreno accorpato indicato in mappa con il n. 5, ampliabile con altro terreno vicino della stessa proprietà. Questo secondo immobile può essere venduto a parte o scorporato da questa proposta con riduzione di prezzo.
Le planimetrie che troverete pubblicate indicano le varie suddivisioni dei fabbricati.
La zona non è metanizzata, nella ristrutturazione bisogna considerare di utilizzare gas gpl con contenitore interrato di accumulo, oppure fonti alternative; necessita la realizzazione di scarichi a norma perchè manca la fognatura comunale.
E' servita da luce e acquedotto.
Distanze: da Piacenza Km 35, da Travo Km 12.
Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 valli, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (pc). Si riceve previo appuntamento.
