Villa in vendita a San Giorgio Piacentino

Villa in vendita a San Giorgio, in quartiere residenziale. Due unità abitative con ampie terrazze e giardino esclusivo completamente recintato. L'appartamento principale al primo piano dispone di ampi portici per accogliere familiari e amici, ingresso e salone doppio con accesso diretto al portico e al giardino, studio o terza camera, cucina abitabile con balcone, zona pranzo o soggiorno, due camere nella zona notte e un ampio bagno con balcone sul retro. La seconda unità abitativa al primo piano ha ingresso con scala in legno, soggiorno con cucina e accesso a due terrazze, due ampie camere e un bagno. La parte sotterranea comprende una spaziosa taverna e una zona fitness, bagno, lavanderia, cantina e cucina in muratura con forno a legna. Orientamento ottimale, finestre e porte esterne con doppi vetri e persiane in legno con grate di sicurezza, zanzariere avvolgibili nella maggior parte delle finestre. Parquet in legno al primo piano e in gran parte del piano inferiore, cucina e tavolo in muratura con rivestimento in pietra, due camini. Taverna arredata con bar, bancone, espositore per liquori, tavolo e sgabelli. Tre sistemi di aria condizionata indipendenti, pozzo verticale con pompa sommersa per l'irrigazione, sala fitness, spazio esterno con giardino e ingresso per auto con sistema di illuminazione. Superficie commerciale di 419 m², 9 locali, 4 bagni, terrazza, balcone, seconda mano/buono stato, armadi a muro, cantina, anno di costruzione: 1980, orientamento sud, est, ovest, garage.

La villa costruita con ottimi criteri ha molte peculariatà che la rendono confortevole e funzionale allo stesso tempo quali:
Ottima posizione ed orientamento della villa
Infissi, porte e finestre esterne, in doppio vetro, originali con persiane in legno dotate di relative inferiate di sicurezza in ferro fatte su misura e comandabile dall'interno
Porte e finestre esterne per la quasi totalita` con zanzariere avvolgibili
Parquet di legno (ulivo e noce nazionale) interamente al primo piano (in ottimo stato) e quasi interamente al piano terra
Una cucina in muratura e tavolo costruite su misura e rivestiti in sasso-pietra
Due caminetti: uno al piano terra/rialzato e l'altro in taverna (seminterrato)
Ampia taverna arredata con caminetto che comprende: bar, bancone, espositore liquori, tavolone, sedie e panche, il tutto fatto su misura in legno massiccio.
Tre impianti di climatizzazione indipendenti: raffreddamento, riscaldamento e deumidificazione.
Pozzo verticale con pompa sommersa (a 36 mt) funzionante per servire l'impianto di irrigazione interrato per giardino e piante.
Una stanza adibita a palestra con relativa attrezzatura.
Spazio esterno (ampio giardino e vialetto ingresso auto) dotato di impianto di illuminazione.
Classe Energetica: e epi: 278,85 kwh/m2 anno