Accedi

Villa Bifamiliare in vendita a Vigolzone via Roma, 127

1/52
250.000 €
350 m² 10 locali
113094603
Vigolzone, Via Roma, 127
350 m² 10 locali
250.000 € 113094603
Descrizione

A Vigolzone si vende una villetta bifamiliare con ampia area esterna e diversi ambienti pertinenziali che si prestano a tanti usi. Ideale per due nuclei familiari, possibile utilizzo di parte dei locali al piano terra come magazzino o laboratorio per artigiani e piccoli imprenditori. Possibilità di piscina.

La casa
L'edificio, composto da tre piani, è stato costruito a fine anni '60. Alla pianta rettangolare della casa è stata aggiunta una sporgenza sul retro in cui sono state ricavate due luminosissime verande ai piani abitabili e un grande spazio di servizio al piano terra.
I due appartamenti sono al primo e al secondo piano, entrambi dispongono di quattro stanze, una cucina con balcone, un bagno, il corridoio d'ingresso in posizione centrale e la grande veranda luminosa di cui si è detto, con vista panoramica sui campi.
Al piano terra troviamo il disimpegno d'ingresso, due garage, due locali cantina, un bagno di servizio e l'accesso all'ambiente aggiunto sul retro che qui supera in lunghezza la pianta rettangolare creando di fatto un terzo garage con accesso auto a fianco della casa.
Riscaldamento a gas metano con termosifoni. Il tetto è stato rifatto negli anni '80.

Area esterna e pertinenze
Attorno alla casa troviamo circa 1300 metri quadrati di area esterna, confinanti a nord e a sud con altre proprietà, ad est con un canale d'irrigazione ben arginato e a ovest con via Roma (Strada Statale 664 di Val Nure). La proprietà è separata dalla strada da una siepe fitta e alta che ben garantisce la privacy. L'accesso è possibile tramite un cancello automatico.
A nord della casa troviamo un primo appezzamento di terra ben ombreggiato dal lato del canale. Molto più spazio per giardino e orto è comunque presente nella parte sud della proprietà, dove troviamo circa 800 metri di prato parzialmente piantumato. In questo spazio è possibile collocare una piscina fuori terra anche di considerevoli dimensioni e v'è probabilmente la necessaria volumetria edificabile per costruirvene una interrata (in caso d'interesse per questa seconda opzione contattateci per avere conferma).
All'estremità sud-est del giardino sono presenti un'ulteriore autorimessa di circa 25 mq, utilizzabile anche come pollaio o ricovero attrezzi, e altre strutture mobili di minori dimensioni.

Provvigione agenzia: 3% + iva (3,66% iva inclusa) sul prezzo finale d'acquisto

Rendite e imposta registro
Appartamento primo piano (A/2): rendita 387,34 €
Appartamento secondo piano (A/2): rendita 419,62 €
Garage grande (C/6): 43,38 €
Garage piccolo (C/6): 37,60 €
Autorimessa in giardino (C/6): 69,41 €

Calcolo imposta di registro se si acquista senza agevolazioni prima casa: somma delle rendite x 126 x 9%
Calcolo imposta di registro se si acquista come prima casa: somma delle rendite x 115,5 x 2%, con una soglia minima di legge pari a 1.000 €.
Si consiglia l'acquisto a due nuclei familiari distinti per poter applicare ad entrambe le unità abitative le agevolazioni "prima casa".

Caratteristiche
Tipologia:
Villa Bifamiliare
Contratto:
Vendita
Comune:
Vigolzone
Indirizzo:
Via Roma, 127
Codice annuncio:
TC63847781
Riferimento:
113094603
Prezzo:
250.000 €
Superficie:
350 m²
Numero locali:
10
Numero bagni:
3
Classe energetica:
F 238,48 kWh/m2 anno
Mappa
Vigolzone - Via Roma, 127
Annunci simili
  1. Villa a Travo località Chiosi
    370 m² 7 locali
    250.000 €
    Giardino Privato
    Vista Panoramica
    Parzialmente Arredato
  2. Villa Bifamiliare a Rottofreno via Giordani
    404 m² 5 locali
    230.000 €
    Giardino Privato
    Box
    Cantina
  3. Rustico a Rottofreno via Lampugnana
    360 m² 10 locali
    259.000 €
    Giardino Privato
  4. Casa Indipendente a Gragnano Trebbiense loc. Moffellona
    334 m² 7 locali
    270.000 €
    Giardino Privato
    Box
    Terrazzo
  5. Casale a Piozzano strada delle Ripe
    383 m² 8 locali
    260.000 €
    Giardino Privato
    Da Ristrutturare
    Collinare
  6. Villa a Pontenure strada per Muradello
    330 m² 7 locali
    270.000 €
    Giardino Privato
    Posto Auto
    Box
  7. Villa a Rivergaro via Antonio Stoppani
    369 m² 8 locali
    225.000 €
    Giardino Privato
    Box
    Terrazzo
  8. Rustico a San Giorgio Piacentino Viustino
    362 m² 5 locali
    270.000 €
    Arredato
    Giardino Privato
    Caminetto
  9. Villa ad Agazzano
    421 m² 9 locali
    230.000 €
    Giardino Privato
    Box
    Terrazzo
  10. Villa ad Agazzano
    380 m² 6 locali
    250.000 €
    Giardino Privato
    Parzialmente Arredato
    Balcone
  11. Casale a Bettola recesio
    360 m² 8 locali
    230.000 €
    Giardino Privato
    Box
    Terrazzo
  12. Villa a Ponte dell'Olio località Cà Fumo
    330 m² 9 locali
    245.000 €
    Giardino Privato
    Box
    Parzialmente Arredato
Vedi altri annunci simili
Trovi questo annuncio in
Richiedi info per questo immobile Villa Bifamiliare in vendita a Vigolzone via Roma, 127
/