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Privato vende villa meravigliosa. Conpromesso a soli 320.000€ ! classe energetica A1 (valore di mercato +40% di una classe F! ). Realizzati 180.000€ di lavori di ristrutturazione 2023/2024. Foto e documentazioni reali. Quartiere di piacenza-pittolo- : con tanti giardini, servito, tranquillo e accessibile a 10 min. Dal centro di piacenza.
Vantaggi economici fiscali e finanziari per acquirente interessato:
1. Nessuna spesa di agenzia; 2. Villa conforme direttiva europea house green con mutui verdi dedicati a tassi e spese agevolate; 3. Imposte di registro bassissime per abitazione principale e 1.A casa; 4. Agevolazioni fiscali bonus ristrutturazioni al 50%. 5. Essendo in classe energetica A1 incrementerà sicuramente il suo valore nel tempo.
Importante: no perditempo, libera da subito, libera da ogni arredo e mobilio, anche da utenze e con certificazione di conformita'-agibilita' ed urbanistica gia' disponibili. Compromesso gia' pronto per la firma con tutta documentazione.
Classe energetica: certificazione recente di classe energetica di classe A1. E' una casa Green di ultima generazione con consumi energetici annuali asseverati per soli 93 kwh/mq annui
Lavori reali di ristrutturazione edilizia, coperti da assicurazione lloyds, sostenibilita' ed efficientamentamento energetico anno 2023: realizzati importanti lavori di riqualificazione energetica e strutturale, asseverati da primari ingegneri, architetti e termotecnici per ben 180.000€ quali:
A. Coibentazione del tetto,
B. Isolamento di tutte trasmittanza v/esterno di soli 0.18 w/m2k,
C. Sostituzione degli infissi in legno pregiato a 1,30 w/mqk,
D. Sostituzione oscuranti con nuove persiane in legno laccato,
E. Nuova centrale termica a basso consumo energetico con scalda acqua immergas,
F. Sostituzione di tutti i 16 termosifoni con valvola termostatica,
G. Nuovo impianto di climatizzazione estiva di tipo Haier flexis plus r32 inverter con unità esterna a pompa di calore e 4 split interni,
H. Nuovo impianto fotovoltaico con potenza attuale di 4.56 kwh; conto energia gse già operativo e trasferibile,
I. Batterie di accumulo energetico Huawei per 10 kwh e colonnina di ricarica
Metratura e mappatura: la villa si estende su un totale di 256mq e si sviluppa 2 piani (terra e seminterrato) è composta di 9 vani al piano superiore e 4 al piano seminterrato (eventualmente frazionabili in 2 appartamenti ). In particolare il piano terra è composto da: disimpegno, cucina luminosa abitabile con balcone, ampio soggiorno molto illuminato con pavimento pregiato in marmo di carrara e con accesso diretto sul giardino antistante, ampia camera matrimoniale, 2 camere da letto molto ampie, un disimpegno, un bagno signorile ed uno di servizio. Il seminterrato è composto a sua volta da: un entrata esterna separata, un ampio disimpegno, una taverna, una lavanderia ed una cantina .
Offerta a prezzo shock con compromesso e documentazione gia' pronti ..affrettati!
