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Villa indipendente stupenda: realizzati 180.000€ di lavori di ristrutturazione nel 2023
Posizione: nella prima periferia di Piacenza, nel quartiere residenziale e tranquillo di Pittolo, immersa nel verde e? nella pace , con 2 parchi limitrofi ed un parco giochi bimbi, in quartiere molto tranquillo, con rapido accesso a mezzi pubblici e a 10 min centro Piacenza. La villa è posta su una posizione stradale invidiabile , con collegamento diretto con la statale 45 della val trebbia e con la strada Agazzana della Valtidone . Posta a soli 10 min dal centro della città , con una pista ciclabile limitrofa.
Metratura e mappatura:la villa si estende su un totale di 221 mq e si sviluppa 2 piani (terra e seminterrato) è composta di 9 vani al piano superiore e 4 al piano seminterrato (eventualmente frazionabili in 2 appartamenti ). In particolare il piano terra è composto da: disimpegno, cucina luminosa con balcone, soggiorno molto illuminato con pavimento pregiato in marmo di carrara e con accesso diretto sul giardino antistante, ampia camera matrimoniale , 2 camere da letto molto ampie, un disimpegno, un bagno signorile ed uno di servizio. Il seminterrato è composto a sua volta da: un entrata esterna separata, un ampio disimpegno, una taverna, un bagno ed una cantina ed è riscaldato e dotato di tutti gli impianti.
Classe energetica: certificazione recente di classe energetica di classe A1 quasi nzeb . E' una casa Green di ultima generazione con consumi energetici annuali asseverati per soli 93 kwh/mq? annui
Lavori di ristrutturazione edilizia ?,sostenibilita' ed efficentamentamento energetico anno 2023: sono stati realizzati importanti lavori di riqualificazione energetica e strutturale ,? asseverati da primari ingegneri ,architetti e termotecnici per ben 180.000€ di spese e garantiti da polizza dedicata Lloyds quali: coibentazione del tetto,b. Isolamento di tutte trasmittanza v/esterno di soli 0.18 w/m2k e soli yie 0.01 w/m2k, c. Sostituzione degli infissi in legno pregiato a 1.,30 w/mqk, d. Sostituzione oscuranti con nuove persiane in legno laccato , e. Nuova centrale termica a basso consumo energetico con scalda acqua immergas ,f. Sostituzione di tutti i 16 termosifoni con valvola termostatica ,g.Nuovo impianto di climatizzazione estiva di tipo Haier flexis plus r32 inverter con unità esterna a pompa di calore e 4 split interni, h.Nuovo impianto fotovoltaico con potenza attuale di 4.56 kwh ; conto energia gse già operativo e trasferibile, i. Batterie di accumulo energetico Huawei per 10 kwh e colonnina di ricarica e già operativa , m.Recente intonaco e tinteggiatura esterna ed interna.
Vantaggi economici fiscali e finanziari per acquirente:
1. Nessuna spesa di agenzia; 2. Villa conforme direttiva europea housegreen con mutui dedicati a tassi e spese agevolate; 3. Imposte di registro bassissime (art 52 dpr 131/1986)
Importante: libera da subito, libera da ogni arredo e mobilio, anche da utenze e ..con certificazione di conformita' gia' disponibili.
