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Villa Bifamiliare in vendita a Palermo via Barcarello, 3

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1.200.000 €
Palermo, Via Barcarello, 3
658 m² 8 locali
117763991
Palermo, Via Barcarello, 3
658 m² 8 locali
1.200.000 € 117763991
Descrizione

Vendita villa plurifamiliare a pochi passi dal mare, con dependance annessa, ampi spazi verdi e terreno edificabile.

Il lotto fa parte della rinomata borgata di Sferracavallo, è situato a pochi metri dal Porticciolo di Sferracavallo e dalla piazza principale ricca di servizi; è inserito in un contesto urbanistico caratterizzato dalla presenza di abitazioni in villini e residenze stagionali in forza dell’estrema vicinanza con il lungomare di Barcarello di recentissima riqualificazione.

Nelle unità immobiliari sono stati effettuati lavori di manutenzione ordinaria terminati nel 2023 comprendenti sinteticamente in:
- rifacimento di tutti gli intonaci esterni di tutte le unità immobiliari;
- rifacimento del basamento lapideo;
- ripristino dell’intera pavimentazione del lastrico solare;
- sostituzione e collocazione di tutte le lastre di marmo esterne;
- sostituzione e collocazione di nuovi infissi interni ed esterni;
- restauro della copertura lignea spiovente che copre il lato Nord.

Appartamento 1:
L'accogliente ingresso immette nella zona soggiorno che comunica con la zona pranzo e con un piccolo wc di servizio ben nascosto; una piccola scala metallica conduce a uno studio soppalcato; lateralmente si accede alla camera da letto con annesso bagno con servizi completi e ampia doccia; a sinistra dell’ingresso, una porta a vetro opaco conduce alla zona pranzo comunicante con la cucina con annessa lavanderia; dalla zona pranzo si sale verso un altro piano soppalcato che consente l’uscita verso il lastrico solare di recente manutenzione.
I serramenti esterni sono in pvc con vetrocamera e persiane, le porte interne in legno tamburato, del tipo blindata in legno quella d’ingresso. La pavimentazione dei vani principali è in parquet tranne quella della cucina; piastrelle in ceramica e in grès rivestono e decorano i wc.
La cucina si affaccia sull'ampio giardino esterno, curato con diverse tipologie arboree che arricchiscono un vialetto centrale lungo più di 80 m.

Annessa all’appartamento 1 vi è la dependance di circa 70 mq composta da una zona soggiorno con cucina abitabile, un piccolo corridoio che disimpegna wc e camera da letto. Le finiture sono identiche alle unità immobiliari limitrofe e anch'esse di recente manutenzione ordinaria.

Appartamento 2:
L’ingresso accoglie nella zona soggiorno-pranzo comunicante con la cucina con annessa lavanderia; dalla zona soggiorno-pranzo si accede alla zona notte mediante una scala a chiocciola in legno; l’arrivo al piano superiore disimpegna gli ingressi verso la camera da letto matrimoniale, un wc con vasca e una cameretta.
I serramenti esterni sono in pcv con vetrocamera e persiane, le porte interne in legno tamburato, del tipo blindata in legno quella d’ingresso. La pavimentazione dei vani principali è in grès, in ceramica quella del servizio così come i rivestimenti di quest’ultimo.

Terreno edificabile:
Il lotto di terreno è accessibile dalla via Canepa mediante ingresso carrabile con cancello automatico che immette in uno spiazzale di circa 300 mq e una zona coperta di circa 40 mq. Dallo spiazzale diparte un vialetto centrale circondato da diverse specie arboree tra cui alberi di ulivo, alberi di pino e palme; a metà del terreno vi è una zona con prato all’inglese con adiacente un piccolo capanno in legno destinato agli attrezzi da giardinaggio. Perimetralmente vi sono punti acqua, riserve idriche e locali tecnici che forniscono le unità immobiliari situate più avanti, con vialetti opportunamente creati e curati con rampicanti e vegetazione.
Secondo l'attuale p.R.G. Il lotto ricade nella zonizzazione B01, ovvero “aree urbane caratterizzate da edilizia residenziale a bassa densità con tipologia a casa unifamiliare”, con indice di fabbricabilità di 1,54 mc/mq, quindi con la possibilità di realizzare un volume di 600 mc e altezza fuori terra di 7 m.

Visite tramite open house il weekend tramite appuntamento.

Possibilità di virtual tour sia con visore Meta che tramite invio link e password.

Per info chiamare possibilmente dalle 10:00 alle 22:00.

Caratteristiche
Tipologia:
Villa Bifamiliare
Contratto:
Vendita
Comune:
Palermo
Indirizzo:
Via Barcarello, 3
Codice annuncio:
TC65791381
Riferimento:
117763991
Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
658 m²
Numero locali:
8
Numero bagni:
Classe energetica:
non disponibile
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