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Appartamento in vendita a Villabate via Giovanni Falcone s.n.c.

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115.000 €
Villabate, Via Giovanni Falcone s.n.c.
350 m² 5 locali
29770319-Villetta Panorama - Villabate
Villabate, Via Giovanni Falcone s.n.c.
350 m² 5 locali
115.000 € 29770319-Villetta Panorama - Villabate
Descrizione

Casa a 2 piani circondata da limoneti con vista a 180 gradi sul Golfo di Palermo

I dintorni

Il centro di Villabate dista circa 5 minuti in auto dalla proprietà. Villabate è un tipico sobborgo del sud Italia prima di una metropoli e non è particolarmente bello - ma da qui si è rapidamente a Palermo, a Cefalù e anche non lontano dall'autostrada per Agrigento. Le spiagge più vicine, ad Aspra, distano circa 15 minuti e i prezzi degli immobili qui sono ancora accessibili. Palermo non è lontana da qui e questa città ha avuto uno sviluppo molto positivo negli ultimi anni. Ha il centro storico più grande d'Europa, un'ampia offerta culturale e un aeroporto internazionale.

La casa

Il luogo in cui si trova questa casa, tuttavia, è molto bello. Al margine meridionale, sotto le colline, si esce da una strada locale ben sviluppata e si entra in una strada privata aperta da un cancello automatico. Si percorre quindi una strada molto idilliaca attraverso limoneti e mandarini fino alla casa. Davanti alla casa c'è un parcheggio per 2-3 veicoli. La proprietà si trova sul lato nord di questa strada, che forse è ancora utilizzata da un vicino che vive proprio accanto alla casa, a circa 50 m di distanza. Non lo si può vedere dalla casa e lui non può vedere gli occupanti della casa sulla terrazza a 100 metri di distanza.

Una caratteristica importante di questa casa è che si sviluppa su due livelli, collegati solo da una scala esterna. Al piano superiore si trova una cucina abitabile con camino e cucina a incasso. C'è anche un'anticamera per un bagno e il bagno stesso con doccia. La cosa migliore di questo piano è sicuramente l'enorme terrazza, che ha una superficie di 40 m². Da qui si gode di una fantastica vista a 180° sul Mar Mediterraneo e sui limoneti antistanti e, naturalmente, sul paese di Villabate. La posizione della casa è molto tranquilla e si trova a circa 130 metri sul livello del mare.

Una comoda scala esterna conduce al seminterrato, al quale si accede attraverso una porta metallica. Si entra in un disimpegno con un bagno con bidet, lavabo e wc e due camere da letto, ciascuna con un letto matrimoniale. Il corridoio è relativamente grande e qui si potrebbe creare una scala interna per il piano superiore. All'esterno, di fronte alla camera da letto si trova una terrazza coperta, non ancora completamente ristrutturata.

In teoria, potrebbero anche essere vetrate, ma poi le camere da letto non avrebbero più finestre esterne. Sul lato ovest della casa c'è un muro alto con una finestra, dove prima o poi dovrebbe essere costruito un ampliamento, ma non c'è e non ci sarà alcuna autorizzazione per questo. Rimuoverei parte del muro per creare una terrazza dove si potrebbe anche installare una vasca idromassaggio.

La casa ha una regolare licenza residenziale, un documento che praticamente nessuna casa qui nel Paese ha, ma che garantisce il rispetto delle norme e di tutti gli attributi tecnici della casa. Al momento c'è solo un collegamento a un tubo dell'acqua, che serve per innaffiare le piante; non si tratta di acqua potabile, ma solo di acqua per le piante. Pertanto, l'attuale proprietario ha installato 2 cisterne d'acqua di fronte alla casa per un totale di 13.000, che vengono riempite da un servizio di consegna locale tramite camion per circa 80€.

La casa è in buone condizioni e può essere venduta anche arredata. In ogni caso, è possibile trasferirsi direttamente qui: i proprietari non hanno ancora cancellato l'elettricità, il che rappresenta un grande vantaggio per il trasloco.

Opportunità

Nel complesso, una proprietà deliziosa che farà sorridere chiunque con la sua fantastica vista sul mare. Qui c'è praticamente tutto: natura, vista mare, collegamento con il paese e vicinanza a una metropoli.

Caratteristiche
Tipologia:
Appartamento
Contratto:
Vendita
Comune:
Villabate
Indirizzo:
Via Giovanni Falcone s.n.c.
Codice annuncio:
TC65486537
Riferimento:
29770319-Villetta Panorama - Villabate
Prezzo:
115.000 €
Superficie:
350 m²
Numero locali:
5
Numero bagni:
2
Classe energetica:
NC
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