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Via Rosselli si trova a pochi passi dallo storico mercato di Ballarò e da via Porta Sant'Agata. L'area circostante è ben servita da attività pubbliche e commerciali come scuole, bar, farmacie e supermercati.
Lo stabile conta tre piani di altezza, si presenta in discrete condizioni e non è dotato di ascensore.
L'immobile oggetto di vendita è posto al terzo ed ultimo piano, impegna una superficie catastale di circa 45 mq ed è cosi composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, un servizio igienico e una camera sottotetto che funge da ripostiglio.
Gli interni si presentano in stato originario, con pavimentazione in ceramica, porte in legno e infissi in pvc.
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