Terreno Agricolo in vendita a Villafrati contrada Stallone

Termine della gara il 2settembre2024 - la vendita ha ad oggetto quanto in atti (avviso di vendita+ctu) - la curatela fallimentare (curatore avv a. Bonanno - studio legale in via Streva 14 Palermo - prendere contatti) vende la quota indivisa di 3/8 (suscettibile di essere frazionata - v. Perizia) un appezzamento di terreno esteso mq 52mila sul quale insistono due unità immobiliari destinate a rimesse e stalle (categoria catastale c/6) e due unità destinate ad abitazioni rurali, poste al piano terreno di edifici di un piano fuori terra siti in Villafrati. Il terreno è localizzato in Contrada Stallone nei pressi di Villafrati, che si sviluppa in prossimità della sp77. La zona è ricca di vegetazione, poco distante dal centro urbano e dotata delle opere di urbanizzazione primaria: strade, illuminazione, servizi a rete, etc.. Il paesaggio è caratterizzato da vegetazione tipica con presenza di alberi e le abitazioni sono soprattutto di tipo isolato mono familiare. I terreni in vendita ricadono, secondo il prg del Comune di Villafrati, nella zona “E1 Verde Agricolo”.
Il lotto è composto da 19 particelle catastali di terreno con quattro fabbricati che insistono su di esso. I lotti confinanti sono per lo più edificati. I confini tra le varie particelle sono identificati dalla presenza di alcuni elementi quali aste metalliche e alberi. Sono presenti recinzioni su tutti i fronti, composte da aste metalliche e rete.
Tutti i terreni godono di una coreografia pianeggiante o mediamente in pendenza, sono abbastanza soleggiati e luminosi e presentano alberi di varie essenze come agrumi, ulivi ed una folta ed alta vegetazione spontanea.
Si rileva all’interno dei terreni l’esistenza di opere di urbanizzazione (luce, acqua, raccolta e smaltimento liquidi, etc.).
Fabbricati:
I quattro edifici sono caratterizzati da un solo piano fuori terra. Le facciate in generale si presentano in sufficiente stato manutentivo.
Il fabbricato (part.425) che insiste nel terreno part. 424, in particolare, presenta un discreto stato manutentivo.
Il fabbricato (part.426) che insiste nel terreno part. 424, in particolare, presenta uno stato di degrado generale.