Rustico in in vendita da privato a Monreale viale del Ventaglio

Rustico, incluso terreno di pertinenza, composto da 2 unita' immobiliari distinte e catastate:
Magazzino and Unita' Collabente (originariamente residenziale).

Sito in Monreale (Palermo) Contrada Portella della Ginestra, lungo il confine con il Comune di San Giuseppe Jato, accessibile mediante la strada sp20 con cui confina su un lato.

Immobile e' situato in constesto resideziale tranquillo, con un vista panoramica sulla Valle dello Jato.
Terreno di petinenza di circa 2.800m2, completamente recintato e piantumato a frutteto e olive con una produzione per uso familiare di circa 40-50Kg/anno.
Dotato di acqua e luce a mezzo di servizio pubblico.

Le particelle ricadono in zona E, con destinazione usi agricoli, soggetta a vincolo idrogeologico.

L'esistente immobile ha un area commerciale complessiva di 127.55m2 ed una area esterna di 155.42m2, per un volume di 625.828m3.
Esso e' stato oggetto di un progetto di fattibilita' secondo il Piano Casa ed e' possibile demolire e ricostruire con un incremento del 35% per un massimo di 980.11m3 , si vedano le planimetrie in allegato, comunque soggetto a presentazione e autorizzazione presso gli Uffici preposti.

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