La Villa si trova parte collinare di Palermo, sopra Leroy Merlene,con panorama mozzafiato sul golfo di Mondello, Monte Pellegrino e la città Palermo. Ubicata all'interno di un residence esclusivo, con servizio di portierato h24, l'immobile sorge su un lotto di 3.500 mq. La villa dispone di ampi spazi esterni, due cancelli d’ingresso motorizzati ed ampi parcheggi; balconi, terrazze e solarium panoramici per tutti i livelli; aiuole con importanti alberi e piante ornamentali; terreno con frutteti e agrumeti. L'immobile ha una superficie di circa 435 mq. Su tre piani; si presta ad essere divisa anche in tre unità indipendenti.
L’ approvvigionamento idrico è indipendente, con grandi vasche interrate e pozzo autonomo con acqua di falda. Riserva Gpl autonoma. La villa si trova in una posizione strategica, a 15 km troviamo il più importante aeroporto della Sicilia, ovvero l'aeroporto di Palermo Falcone e Borsellino; l’Ospedale Cervello dista 5', vicinissimi i vari centri commerciali della Via Regione Siciliana, molto vicini il cc Conca d’oro e Poseidon, così come la stazione ferroviaria - La Malfa e stazione ferroviaria San Lorenzo -