Appartamento in vendita a Palermo via Umberto Giordano s.n.c.

Nuova Costruzione: zona centralissima, fra la via Principe di Paternò e via Umberto Giordano, in posizione ben servita, proponiamo in vendita un comodo quadrivani ancora in fase di costruzione, ubicato al piano rialzato e facente parte di un'esclusiva iniziativa edilizia residenziale dalle ottime rifiniture ed elevata efficienza energetica. L'immobile è composto da: cucina-soggiorno open space, lavanderia, camera matrimoniale, 2 camerette e 2 servizi con doccia. L'appartamento gode di un balcone e di un terrazzo di circa 40 mq, ideali per momenti di relax all'aria aperta. All'interno, gli ambienti sono luminosi e accoglienti, con predisposizione per impianto di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione. Lo stabile dotato di ascensore vanta elevate prestazioni termiche e acustiche. La classe energetica a garantisce un'elevata efficienza energetica, supportata da pannelli fotovoltaici di ultima generazione e serramenti a "basso emissivo" in pvc e triplo vetro per un elevato livello di comfort abitativo. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente mezzi di trasporto pubblici, caffetterie, ristoranti, scuole, farmacie e altri servizi essenziali. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento moderno e funzionale, ideale per chi cerca la combinazione perfetta tra comfort, design e praticità.

Muri perimetrali
I muri perimetrali del fabbricato saranno realizzati con la seguente stratigrafia:
• Intonaco premiscelato finitura a gesso o civile;
• Blocco semipieno termoisolante in cemento cellulare gasbeton o Poroton o similare;
• Rasante/Collante;
• Lastra in eps Polistirene Espanso Sinterizzato o similare
• Collante/Malta adesiva con Rete di fibra di vetro o similare
• Intonaco Plastico per cappotto
Tramezzi interni
I divisori interni degli appartamenti saranno formati da:
- intonaco civile di finitura sp.1 cm,
- laterizio forato / blocco di cemento cellulare sp. 8cm,
- intonaco civile di finitura sp.1 cm, posti in opera con malta bastarda / collante per cemento cellulare.
Tutte le abitazioni avranno pavimenti e rivestimenti in Gres porcellanato di prima scelta, posati a colla diritti e fugati fissando, le residenze saranno dotate di serramenti di nuova generazione a “basso-emissivo” in pvc, triplo vetro colore bianco. Il sistema di oscuramento sarà realizzato mediante avvolgibili in alluminio coibentato automatizzate, le porte interne saranno del tipo a battente e scorrevoli con profili squadrati e maniglie in alluminio cromo-satinato. Ogni unità abitativa sarà dotata di portoncino blindato d'ingresso con grado di protezione antieffrazione in classe S3, secondo normativa europea. L'impianto sarà alimentato direttamente dall'acquedotto comunale tramite tubazioni in polipropilene, le colonne di scarico, realizzate in materiale silenziato, saranno posate all'interno delle murature e fissate a mezzo di collarini in gomma antivibrante che attenuano ulteriormente i rumori.
Ogni appartamento sarà dotato dei seguenti stacchi igienico sanitari:
• n. 1 attacco cucina;
• n. 1 attacco lavastoviglie;
• n. 1 attacco lavatrice;
• n. 1 attacco asciugatrice.
Bagno principale e di servizio
• n. 1 attacco wc completi di cassetta;
• n. 1 attacco bidet
• n. 1 attacco lavabo;
• n. 1 attacco vasca completo di vasca in vetroresina o doccia cm 80x80 o 70X90.
Per l'impianto di riscaldamento e raffreddamento è stato previsto l'istallazione di una ad incasso caldaia a condensazione comprensivi di radiatori e scaldasalviette. L'edificio sarà dotato di un impianto di pannelli fotovoltaici di ultima generazione per abbattere i costi delle spese comuni come luce scala, ascensore, luce esterna ed impianto idrico esterno. Inoltre, l'energia prodotta servirà ad alimentare le colonnine di ricarica.
Come impianto elettrico è stato scelto per gli appartamenti un impianto di livello 3, progettato per chi ritiene la tecnologia domotica una com.