Villa in vendita a Trabia viale Papa Giovanni Paolo II

Disponiamo di una luminosa e panoramica villa ad 1,8 Km dalla s. s. 113 e dalla spiaggia nei pressi di s. Nicola l'Arena (fraz. Trabia), la villa insiste su un lotto di terreno di 1000 mq (compresa l'area di sedime della casa), è stata costruita nel 1998 e presenta la seguente distribuzione planimetrica: p. T. Ingresso su ampio salone con camino, cucinotto attiguo al salone, camera da letto con w. C. Bagno annesso, ulteriori 2 camere e bagno con doccia; 1° piano mansardato (altezza tetto massima 3.07 mt e minima 1,05 mt) con accesso da scala, dove troviamo: 3 camere, un bagno e ampia terrazza panoramica di mq 66; piano s. 1. (con accesso sia dalla suddetta scala che dall'esterno), dove abbiamo un ampio vano cantinato di mq 100 totalmente pavimentato in parte destinato ad autorimessa ed in parte a locale di sgombero. Inoltre la villa dispone di comodi e ampi spazi esterni, quali terrazzi e angolo barbecue coperto e giardino con vano per riporre gli attrezzi annesso. Le condizioni dell'immobile sono da considerarsi ottime, la pavimentazione interna è in ceramica di colore chiaro, i servizi si presentano in buono stato, gli infissi sono in alluminio con vetro-camera e persiane esterne in alluminio con zanzariere in tutte le aperture, porte interne in legno, predisposizione per l'impianto del riscaldamento (mancano piastre e caldaia), impianto d'allarme esterno ed interno sia volumetrico che perimetrale ed impianto di videosorveglianza con doppia postazione di rilevamento. Vi è anche la dotazione dell'impianto solare termico con boiler di 300 lt che fornisce acqua calda a tutto l'immobile. L'esterno è molto curato, vi sono varie aiuole con piante ornamentali e il giardino è pianeggiante. Dalla strada vi è un accesso pedonale ed uno carrabile sia di accesso al garage sia per parcheggiare all'interno della proprietà, inoltre sulla strada vi è ampia possibilità di parcheggio.
Ottima la posizione, leggermente collinare che permette di godere di una splendida vista panoramica su mare su montagne e da dove si può ammirare il rinomato Castello di s. Nicola l'Arena ed il porticciolo. Buona la zona, non lontana dalla spiaggia e dalla frazione turistica di s. Nicola l'Arena dove troviamo attività commerciali e il porticciolo molto caratteristico dove è presente oltre che il sopra citato Castello, anche la Tonnara. Ideale sia ad uso villeggiatura, ma visti gli spazi anche ad uso residenziale.