Negozio in vendita a Palermo via Sperone, 256

Terreno + struttura via sperone, proponiamo la vendita di un ampio magazzino categoria catastale c/2, anticamente destinato a stalla, di 180 mq posto al piano terra con annessi 2 terreni di mq 220 e 600 di forma rettangolare.
L'altezza del fabbricato dai 3,20 metri ai 5 metri, consente una eventuale soppalcatura. I terreni ricadono in zona B3 di prg, tuttavia risultano inedificabili per distacchi minimi da altre abitazioni.
L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare e si presta per molteplici attività commerciali, ad esempio un supermercato, favorito dalla possibilità di realizzare posteggi auto nel terreno confinante.
Vista la struttura dell'immobile è possibile cambiare destinazione d'uso da magazzino ad abitazione creando una villa singola con terreno o una bifamiliare con terreno di pertinenza per entrambe le unità. Quest'ultima soluzione è particolarmente interessante per creare abitazioni semi indipendenti in un contesto residenziale.

L'area del parco dello Sperone e della Bandita a Palermo saranno oggetto di riqualificazione, è già stato incassato dal Comune un finanziamento da oltre 40 milioni di euro:
Https://www.blogsicilia.it/palermo/pnrr-parco-sperone-riqualificazione-lungomare-bandita-indagini-stato-luoghi/796793/