Terreno Agricolo in vendita a Cefalù

A pochi minuti da Cefalù, in zona panoramica, disponiamo di un terreno agricolo di 5200 mq circa (indice di edificabilità 0,03 mc/mq). Con una splendida vista mare si tratta di un'ottimo investimento per realizzare la propria isola di pace per delle vacanze rigeneranti. Ricade in zona E1 del prg del comune di Cefalù.

La costruzione di edilizia residenziale o di servizio all'agricoltura, a mezzo di singolo permesso di costruire, è consentita con i seguenti limiti:

A) l'indice di fabbricabilità fondiaria non può superare il valore di 0,03 mc/mq;

B) gli edifici non possono comprendere più di due piani fuori terra e comunque non possono superare l'altezza massima di mt 7,50;

C) il distacco minimo dai confini non può essere inferiore a m. 5,00.

D) i distacchi tra fabbricati non possono essere inferiori a mt 10,00;

E) il rapporto tra la superficie occupata dalle costruzioni e dalle sistemazioni esterne relative (stradelle, terrazze con o senza tettoie, spazi pavimentati, campetti sportivi e simili, parcheggi) e l'area totale impegnata non può superare il valore del 50%; la rimanente parte deve essere mantenuta allo stato naturale, lasciando inalterato il terreno

Vegetale esistente; è ammessa, nel caso di terreni in pendenza, la sistemazione a terrazzo con muretti di contenimento in pietra di altezza non superiore a cm. 80;

F) va vincolata a parcheggio una superficie non inferiore a 1/10 della volumetria del fabbricato previsto