Villa in vendita a Santu Lussurgiu via Della Rocca s.n.c.

Santu lussurgiu, centro storico dell’incantevole paese del Montiferru, Via Della Rocca, v-ale immobiliare vende casa unifamiliare sviluppata su tre piani fuori terra. L’immobile è inserito nel cuore del nucleo urbano di prima formazione. Il terratetto si sviluppa su una superficie di 275 mq commerciali, così suddivisi: piano terra con ampio ingresso dalla Via Della Rocca, bagno, legnaia, cucina rustica, disimpegno con uscita verso la corte, le aree scoperte ed il giardino; piano primo con soggiorno, camera ed un volume originario da ristrutturare; piano secondo con n. 2 camere, ripostiglio, cucina e balcone sul retro con vista verso il giardino. Immobile costruito ed ampliato antecedentemente al 1967, che conserva la tipologia edilizia dell’impianto originario: murature in pietrame locale in alcuni punti gradevolmente evidenziata; infissi esterni in legno realizzati da maestranze locali, dotati di scurini interni e di doppia finestra. Il fabbricato conserva alcuni volumi originari con murature in pietrame e solaio di copertura in legno con cannicciata, che necessitano intervento di ristrutturazione e che, comunque, sono adeguatamente isolati dalle porzioni abitabili. Immobile dotato di camino a legna, di stufa a pellet e di pompe di calore (caldo/freddo). Completa il fabbricato la corte di mq 55, oltre un ampio giardino sul retro di 300 mq, sistemato con graziosi terrazzamenti e ulteriori volumi. Immobile fruibile ed abitabile fin da subito. La tipologia edilizia e la razionale distribuzione interna ben si presta modulo ideale per l’utilizzo ricettivo turistico, oltreché come residenza per famiglie. Classe energetica in fase di definizione.