Il terreno agricolo si affaccia e costeggia la nuova circonvallazione ovest di Oristano, un'area in veloce espansione, confinante con aree edificabili a destinazione commerciale e nuove lottizzazioni residenziali oltre che con l'ospedale San Martino e con uffici e parcheggi. La posizione dell'area immersa nella campagna e insieme inserita nel tessuto urbano è particolarmente favorevole e ben collegata a nord grazie alla circonvallazione con il prolungamento di Sa Rodia e la marina di Torre Grande e a sud ovest con la zona commerciale e il porto. Il terreno iscritto al catasto al foglio 13 particella 6540, ha una superficie di 7165 mq.
Caratteristiche