Terreno Agricolo in vendita a Carpignano Sesia via Cascina Massara, Km 0

La proprietà agricola, unico proprietario, è di 8690 metri quadri, interamente recintata, servita sia da corrente che di acqua con pozzo proprio. Consta di capannoni edificati tra il 2003 e il 2009, in materiale coibentato sono ricoperti da un impianto fotovoltaico di 193 Kwp in regime di intera cessione di corrente prodotta ad enel al prezzo del mercato attuale di € 0,115 Kwh prodotti. L'impianto è stato allacciato nel giugno 2012, quarto conto energia con contratto con gse valido fino agosto 2032 di € 0,233 Kwh prodotti. La proprietà consta anche di una cabina elettrica che potrebbe ospitare anche un impianto più grande qualora si voglia investire anche solo nei terreni all'interno della proprietà aumentando i Kwp. Tutto è a tassazione agricola (irrisoria). Al di sotto dei capannoni insistono box per allevamento e pensione cani regolarmente autorizzati asl per 200 posti cane e 35 posti gatto più uffici e magazzini al servizio della struttura. Inoltre in parte dei terreni della proprietà è presente un allevamento elicicolo anch'esso con autorizzazione asl.
Infine, la produzione media dell'impianto fotovoltaico negli ultimi 5 anni è stata di 180.000 Kwh/annui producendo un introito tra gse ed Enel di poco di più di 60000 € + iva annui.