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Disponibile da subito!!
Sharon Ballaré Real Estate, in zona residenziale propone in affitto completamente arredato e ben rifinito locale storico adibito attualmente a Pub Birreria \ Paninoteca Burger Bar curato nei minimi dettagli.
Nel canone di affitto richiesto sono incluse le mura del locale, l'arredo con annessa cantina al piano interrato.
La capienza del locale seduti compreso i posti al bancone è indicativamente di 120 perone.
Il Pub attualmente è così composto: ingresso su zona ampia con posti a sedere tra sedie e divanetti e bancone a ferro di cavallo, accesso nell'antibagno con lavabo più servizi con finestra munita di inferiate, corridoio nel quale è presente un ripostiglio, un ulteriore accesso diretto da dentro lo stabile con porta blindata e cucina munita di canna fumaria con finestra che dà sul cortile condominiale.
La cucina attualmente si presta per finger food e ha la licenza solo per piatti freddi e fritti non ha licenza per ristorazione.
La proprietà che gestiva il pub aveva una convenzione con ristorante nelle vicinanze per poter poi somministrare anche piatti diversi.
Sono presenti due televisioni con parabola per visionare le partire e venivano usati anche per giochi a quiz.
Presenti casse acustiche da parete in tutto l'ambiente poiché venivano svolti eventi musicali tra cui Band e Karaoke.
Come locale ha un grosso potenziale anche per fare aperitivi ed eventi. Si presta per attività come anche Cocktail Bar, Enoteca Wine Bar, Rosticceria, Pizzeria al taglio ( forno elettrico è possibile ) e Bar.
Possibilità di richiedere permessi per ricavare un dehors su strada.
Riscaldamento autonomo solo con gli split ad aria calda e fredda.
La paninoteca ha un doppia esposizione Nord- Sud affacciandosi direttamente su strada (Via Guido Boggiani) e nel cortile condominiale.
Attualmente il bagno non è adeguato per l'accesso a disabili, in fase di affitto in accordo con la proprietà verrà riadattato, rimuovendo la tramezza presente e ricavando uno spazio più ampio come da norma, così come per l'ingresso al locale verrà installata una rampa piatta per facilitarne l'accesso.
Gli infissi delle ampie finestre sono in legno con vetri piombati, vale lo stesso per la porta d'ingresso e sono munite di saracinesche che si chiudono in automatico .
Le finestre che danno nel dietro del locale hanno gli infissi in legno, vetro singolo e sono presenti le tapparelle non elettriche.
All'interno il pavimento è tutto parquet \ legno.
Nella via c'è possibilità di parcheggio. L'esercizio attualmente è chiuso ed è disponibile da subito.
-Il Pub attualmente non ha la Licenza poiché è scaduta, sarà a carico dell'inquilino.
- Per l'affitto è Richiesta Fideiussione Assicurativa
- La proprietà valuta anche affitto a riscatto e\o compravendita delle mura comprensivo di arredo.
Questo immobile commerciale ha un grande potenziale grazie al suo essere polifunzionale.
Nelle vicinanze della Via: Vle g.Cesare, Vle Roma, c.So Torino, c.So Vercelli e zona centro.
