Intero Stabile in vendita a Galliate via leonardo da vinci, 40/42

In vendita a Galliate, in centro storico proponiamo immobile composto da due piani oltre a magazzino, box e cantina.
Superficie Totale: 250 mq circa.

Al Piano Terra troviamo:
- Ampio negozio di tre locali oltre a magazzino e due bagni di cui uno completo e l'altro di servizio.
- Ingresso: Ampio ingresso con due vetrine su strada, offrendo massima visibilità e luce naturale, oltre all'ingresso dal retro.
Flessibilita' degli spazi al piano T:
Possibilità di riorganizzare gli spazi per creare un appartamento unico
Oppure
Due appartamenti (monolocale e bilocale).


Al Primo Piano troviamo:
-immobile ad uso residenziale/commerciale attualmente adibito a centro estetico di circa 128 mq composto da:
Ingresso indipendente, due bagni e un balcone.
Flessibilita' degli spazi al piano 1:
Possibilità di riorganizzare gli spazi per creare un appartamento unico
Oppure
Due appartamenti (monolocale e bilocale).

Box Auto compreso nella proprietà oltre a cantina.
Giardino di corte comune.

Caratteristiche Generali
Riscaldamento: Autonomo con caldaia a gas.
Condizionamento: Aria condizionata presente in entrambi i piani.
Infissi: Finestre con doppi vetri per isolamento termico e acustico.
Stato dell’Immobile: Buone condizioni, recentemente ristrutturato.
Parcheggio: Facilità di parcheggio nelle vicinanze grazie alla presenza di parcheggi gratuiti nell'area adiacente l'immobile.

Potenzialità
Uso Commerciale: Il piano terra è ideale per negozi, uffici o studi professionali grazie alla posizione centrale e alla visibilità.
Uso Residenziale: può essere facilmente trasformato in appartamenti, oppure mantenuto come centro estetico e/o ufficio.
Questo stabile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione versatile nel cuore di Galliate, adatta sia per esigenze commerciali che residenziali, con la possibilità di adattare gli spazi in base alle proprie necessità.

Possibilita' di frazionamento.
Non esitare a contattarci!