Intero Stabile in vendita a Momo via Magistrini, 47

Cod. Riferimento pmn233 – Enel vende un complesso immobiliare ubicato nel Comune di Momo (no) Via Giovanni Magistrini 47, in una zona a marcata vocazione residenziale prossima al centro storico del piccolo comune dell’interland novarese. Il bene in oggetto, i cui edifici sono stati realizzati in epoche diverse è di proprietà della società Enel Italia s.r.l e risulta costituito dai seguenti corpi di fabbrica:
A - Fabbricato abitazione;
B - Fabbricato abitazioni con annesso fabbricato pertinenziale ad uso pollaio (fabbr. B1);
C - Fabbricato industriale ex cabina primaria;
D - Fabbricato ad uso magazzino ed ufficio;
E - Cabina elettrica mt/bt in esercizio;
L’intera area, di forma trapezoidale, sulla quale insistono numero sei fabbricati ed una coppia di basamenti in c.A. Con i relativi sostegni ex stralli linee, ha accesso carraio sia dalla via Magistrini che dalla via Dante Alighieri ed una superficie complessiva catastale, tra coperta e scoperta, di mq 7.140,00 catastali.
Gli edifici costituenti l’intero complesso oggetto di vendita, ad eccezione del fabbricato cabina elettrica, sono in disuso da anni e per il loro eventuale riutilizzo necessitano di una radicale e completa ristrutturazione.
Il prezzo esposto tiene conto di tali carenze.
Dal punto di vista urbanistico, nel vigente p.R.G. L’area ricade parte in «aree residenziali e parte in aree per servizi ed attrezzature sociali, pubbliche e private.
Si evidenzia altresì che risulta in itinere la “Proposta tecnica di progetto preliminare” di Variante al prgc vigente, approvata con Delibera del Consiglio Comunale n. 4 del 16.2.2017. Tale previsione, in fase iniziale del suo iter burocratico, individua l’intero lotto proposto in vendita, come “aree residenziali di riordino ed integrazione” inoltre l’immobile è sottoposto a verifica di interesse culturale ai sensi dell’art. 12 del d.Lgs. 42/2004.
Per il mantenimento in esercizio della cabina elettrica di trasformazione mt/bt, una porzione dell’area di pertinenza sarà gravata di servitù di passaggio pedonale e carraio nonché di servitù di elettrodotto per la presenza di cavi mt e bt interrati ed aerei.
Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.

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