Villa in vendita a Invorio

L'indipendenza c'é, l'ottima esposizione c'é, un giardino di buonissima metratura antistante c'é, la tranquillità non manca: tutte caratteristiche che rendono decisamente interessante la villa, abitata sino allo scorso marzo.
In origine era la classica cascina di paese, che negli anni '70 ha subito una ristrutturazione con ampliamento, arrivando ad ottenere l'attuale conformazione.
I due piani sono collegati tra di loro, sia da una scala interna che esterna.
Il piano terra é stato utilizzato come spazio accessorio, con due più ampi locali, un disimpegno ed un ripostiglio, oltre all'autorimessa e al prezioso porticato, ottimo da sfruttare nella bella stagione.
Il piano primo comprende cucina abitabile, grande soggiorno, due camere (al momento comunicanti ma facilmente rendibili autonome), uno locale studio (ma in precedenza usato come altra camera) e due bagni. Il tutto arricchito da due terrazzi.
Davanti alla casa l'ampio giardino, fino a pochi mesi fa perfettamente curato, con la zona dei fiori, quella dell'orto e quella solo a prato, con già installata la perimetrazione per il taglio con l'ausilio del robot.
Su quest'area ci sono due locali accessori: un'autorimessa prefabbricata (500 x 260) ed un locale deposito di 12 mq.
C'é anche un pozzo per la captazione dell'acqua, profondo oltre 6 metri e con pompa già installata.
La villa può essere oggetto di ulteriore ampiamente di 40 mq..
Il piano terra avrebbe le caratteristiche per essere sfruttato come unità separata, fermo restando la realizzazione di almeno un bagno.
Il tetto é in perfetto stato, con la copertura in tegole marsigliesi rifatta pochi anni fa.
Lavori da prevedere: la sostituzione della caldaia e il rifacimento dei bagni.
Nell'ampio giardino sono presenti diverse statue in granito, che erano una passione del precedente proprietario: queste non sono comprese nel prezzo di vendita e, qualora l'acquiorente fosse interessato a tenerle, tutte o in parte, sarà oggetto di separata trattativa.
La casa é completamente recintata, ha due accessi pedonali ed un cancello carrale, quest'ultimo automatizzato. Classe Energetica: g epi: 410 kwh/m2 anno