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Rustico in in vendita da privato a Ghemme via Giuseppe Garibaldi, 6

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58.000 €
117648135
Ghemme, Via Giuseppe Garibaldi, 6
156 m² 3 locali
58.000 € 117648135
Descrizione

Il fabbricato, composto da un blocco rurale ristrutturato negli anni cinquanta del Novecento.
Al pianterreno dell'edificio si trovano 3 locali legati alla produzione del vino: un'ampia cantina con tre botti in cemento, un locale anti-cantina decorato con motivi di inizio XX secolo ed un locale voltato adibito a legnaia. Nel sottoportico vi è ancora un torchio per la spremitura dell’uva.
Al primo piano l'appartamento è composto di 5 locali più un piccolo ingresso: cucina, soggiorno, due camere, bagno con antibagno. È completamente da ristrutturare. Essendo una casa di famiglia, i soffitti di alcuni ambienti sono stati ornati con semplici decorazioni a secco da un cugino pittore piuttosto noto a Ghemme in quegli anni, Antonio Lucca.

!!Non esiste un impianto di riscaldamento, mentre l'impianto elettrico è da rifare!!
Il tetto è stato ripassato e parzialmente rifatto (sostituzione lastre contenenti amianto con tegole marsigliesi) nel 2011.

!! Il fabbricato ha un’ampia area esterna di pertinenza di circa 300 mq.!! Con sottoportico e tettoia che si può adibire a garage ed un porticato al primo piano di circa 36 mq. Più due balconi. E’ stato aggiornato catastalmente nel 2023 e quindi è perfettamente corrispondente con quanto indicato nelle planimetrie allegate.
L’immobile si trova nel centro della cittadina, vicino alla Chiesa parrocchiale caratterizzata dallo scurolo di Alessandro Antonelli. E’ a circa un’ora da Torino, a 40 minuti dal lago d’Orta e a mezz’ora da Arona, sul lago Maggiore.
Ghemme, situato all’inizio della Val Sesia è inoltre a mezz’ora da Novara e a 40 minuti da Varallo Sesia, ai piedi del Monte Rosa.

L’edificio può essere ristrutturato come residenziale nel suo insieme, ma al piano terreno potrebbe anche trovare posto un locale degustazione legato alla produzione vitivinicola ed un locale tecnico/bagno nell’attuale legnaia. Si trova nell’area di centro storico del Piano Regolatore (edifici di impianto antico da valorizzare).

Rimango a disposizione per ulteriori informazioni. No perditempo
!! 58.000€ trattabili !! Se interessati contattatemi al numero indicato, previo messaggio whatsapp.
Grazie!

Caratteristiche
Tipologia:
Rustico
Contratto:
Vendita
Comune:
Ghemme
Indirizzo:
Via Giuseppe Garibaldi, 6
Codice annuncio:
TC65753283
Riferimento:
117648135
Prezzo:
58.000 €
Superficie:
156 m²
Numero locali:
3
Numero bagni:
1
Classe energetica:
non disponibile
Mappa
Ghemme - Via Giuseppe Garibaldi, 6
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