Villa in in vendita da privato a Dormelletto via Giovanni Pascoli, 17

A Dormelletto in zona residenziale tranquilla e silenziosa, circondata dal verde, a pochissimi minuti da supermercati/centri commerciali, a 2 km dall’uscita dell’autostrada e 5 minuti dal centro di Arona, si vende villa singola su 4 piani di 374 mq commerciali (mq 717 totali di superficie lorda a pavimento), con box doppio in lunghezza di circa 30 mq, oltre ad un piacevole giardino pianeggiante di circa 150 mq con impianto tagliaerba robotizzato automatico.
È presente un impianto di allarme per tutti e 4 i piani, con cancello d’ingresso e accesso al box motorizzati.

La proprietà è stata costruita nei primi anni 2000 con materiali e finiture di pregio.
L’immobile è in Classe c e permette un forte risparmio sui consumi energetici (estate/inverno) grazie allo spesso cappotto esterno su tutti i lati della facciata, oltre alla nuova caldaia a condensazione, sostituita nel 2024.
Il livello di usura dell’immobile e delle finiture è minimo, non essendo stata abitata in modo intensivo nel corso degli anni.
Tutta la villa ha ambienti molto confortevoli e luminosi, data la presenza di vetrate scorrevoli di grandi dimensioni.

I 4 piani sono così suddivisi:

Piano terra
- zona soggiorno/pranzo molto luminosa di notevoli dimensioni con elegante camino in muratura termoventilato, per sussidio al riscaldamento. Tutta la zona giorno è aperta e tramite 2 grandi vetrate scorrevoli, danno una vista suggestiva sul porticato ed il giardino, il quale si sviluppa su tutta la lunghezza della zona giorno;
- spaziosa cucina in muratura su misura;
- confortevole zona colazione in muratura adiacente la cucina e zona pranzo;
- un comodo bagno di grande dimensioni;
- un grande porticato di circa 30 mq per cene e serate all’aperto;
- Box doppio in lunghezza.
Tutta la zona giorno comunica con il giardino circostante.

Piano primo
- 5 camere da letto tutte di generose dimensioni con armadi a muro su misura; 3 di queste camere hanno grandi vetrate che danno sul porticato, lungo tutto il piano;
- 2 bagni di grandi dimensioni;
- ampio porticato di circa 30 mq per serate all’aperto.
Tuttala zona notte ha pavimento in parquet massello.

Piano mansarda
- comodo e grande locale open-space per fitness/hobbies/attività, con predisposizione per eventuale impianto di riscaldamento.
- ampio terrazzo su 2 lati, al fuori della mansarda.

Piano interrato
- grande locale open-space finestrato per hobby/attività;
- ampia zona lavanderia/stireria;
- comoda e spaziosa cantina finestrata;
- centrale termica finestrata.