Appartamento in in vendita da privato ad Arona via Giuseppe Garibaldi, 3

Nel centro storico di Mercurago di Arona, al primo piano di un immobile di prestigio di sole tre unità abitative, si propone un trilocale luminoso e ben esposto, avente superficie di 112 mq, comprendente ampio soggiorno con pranzo e salotto, cucina, due camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, ripostiglio e cabina armadio, balconcino in pietra con ringhiera in ferro battuto e terrazzo coperto con adiacente vano per centrale termica. Completa l'appartamento un solaio ad uso esclusivo.

Impianto di allarme e di condizionamento dell’aria.
Riscaldamento autonomo, solaio coibentato, infissi esterni con doppi vetri, persiane in alluminio coibentato.

La palazzina in cui è inserito l'appartamento proposto, costruita negli anni ’20 del '900, è stata restaurata in facciata nel 2020 (risanamento e ritinteggiatura facciate, sostituzione persiane e portoncini d'ingresso), conservando il fascino originario.

Ottimo come prima abitazione o come investimento, data la sua posizione in zona tranquilla, ma strategica.

Nelle immediate vicinanze dell’immobile sono collocati l’ufficio postale, la fermata dell’autobus, una macelleria e, altrettanto facilmente raggiungibili, sono diversi supermercati, la scuola materna, le scuole elementari, medie e superiori. La vicina stazione ferroviaria di Arona è sulla linea Milano - Domodossola ed è ben collegata anche con Novara. I caselli autostradali di Arona e Castelletto sopra Ticino distano solo pochi chilometri.

Dall'immobile si raggiunge a piedi in pochi minuti il Parco naturale dei Lagoni di Mercurago (patrimonio unesco); in meno di 2 km si arriva nel centro storico della cittadina di Arona, che, con il suo lungolago e la sua rocca, è la porta del Lago Maggiore. In 20 minuti di auto si raggiunge il lago d’Orta e in 45 minuti il lago di Como, come anche le piste da sci del Mottarone o i confini con la Svizzera in direzione Lugano o Sempione. In poco più di un’ora si raggiungono le località sciistiche ed escursionistiche dell’alta Valsesia (Alagna), della valle Anzasca (Macugnaga) e del comprensorio delle valli dell’Ossola.