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Villa singola con box e giardino
Frazionabile in bifamiliare
A circa 19 minuti da Novara
Nata come villa bifamiliare, nel corso degli anni è stata fusa in una villa unifamiliare di pregiate dimensioni, dove il giardino è sui quattro lati.
La villa bifamiliare e' in vendita in tre soluzioni:
1) appartamento su tre livelli con giardino € 120.000
2) appartamento su tre livelli , box ,impianto fotovoltaico e giardino € 180.000
3) villa unica € 300.000
L'immobile è da ristrutturare parzialmente.
Iniziamo il nostro percorso :
Il piano rialzato è composto da : un soggiorno /sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, due studi, una cucina abitabile, due scale e tre balconi.
Dal giardino, i gradini esterni accompagnano al balconcino e quindi alla villa : un locale studio cede il passo alla zona living con area soggiorno e area pranzo con balcone, la cucina abitabile di circa mq. 13,50 ha una finestra che si affaccia sul retro della casa mentre il bagno con una grande doccia è finestrato. La scala è servita dal servoscala sia per condurre al primo piano che al piano seminterrato.
Serramenti in legno/doppio vetro, persiane in legno, zanzariere e impianto di condizionamento.
Proseguendo accediamo all'altra unità immobiliare della precedente villa bifamiliare e attraversando il disimpegno troviamo lo studio con gli attacchi della cucina, il bagno con vasca è finestrato ed e predisposto per disabili, la camera da letto matrimoniale con il balcone e la camera da letto con balconcino. Le scale presenti conducono al primo piano ed al piano seminterrato.
Serramenti in pvc/doppio vetro, persiane in pvc e zanzariere.
Al primo piano, attualmente mantenuto diviso com'era all' epoca della villa bifamiliare, si accede da entrambe le scale.
Sono presenti in totale: sei camere da letto di cui tre con balcone, un ripostiglio, due bagni finestrati con doccia e due corridoi.
Dai corridoi si accede alla loggia di circa 28 mq. Dove la privacy fa da padrona. La loggia è un terrazzo coperto con un tetto in legno a vista e parapetti in muratura.
Tutto il primo piano ha la copertura a falde in legno a vista.
Al piano seminterrato
Si accede dalle due scale e dal giardino/cortile.
E' composto da diversi locali destinati a cantina di cui due grandi aree utilizzate come taverne con due camini. Due locali caldaia
Sulla copertura dell'autorimessa di circa 27 mq. È stato installato l'impianto fotovoltaico.
Nel caso in cui si volesse frazionare la villa il secondo box è realizzabile al posto di una delle diverse cantine in quanto è esistente l'accesso autovetture con la relativa basculante.
Impianti
Attualmente vi sono due contatori gas, due contatori acqua, un contatore energia elettrica e due caldaie.
L'impianto elettrico può essere diviso con l'installazione di un secondo contatore, ma la fruizione dell'impianto fotovoltaico rimane al servizio solo di una unità immobiliare.
Impianto condizionamento...
