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Villetta a schiera ubicata in Villaricca (na) alla Via Bologna n.3/d, facente parte del complesso denominato Parco Mary, articolata su quattro livelli con due cortili esclusivi. Il piano seminterrato è composto da locale autorimessa di circa mq.48; il piano terra da soggiorno/pranzo e servizio igienico; il primo piano da tre camere da letto, disimpegno e servizio igienico; il piano secondo/sottotetto da soggiorno/pranzo, disimpegno, camera da letto, ripostiglio e servizio igienico.
Piena proprietà di villetta a schiera ubicata in Villaricca (na) alla Via Bologna n.3/d, facente parte del complesso denominato Parco Mary.
La villetta è articolata su quattro livelli (piano seminterrato, piano terra, primo piano e piano sottotetto) e dispone di due cortili esclusivi.
Il piano seminterrato è composto da locale autorimessa di circa mq.48; il piano terra è composto da soggiorno/pranzo e servizio igienico; il primo piano è composto da tre camere da letto, disimpegno e servizio igienico; il piano secondo/sottotetto è composto da soggiorno/pranzo, disimpegno, camera da letto, ripostiglio e servizio igienico.
E’ riportata in Catasto Fabbricati al foglio 5, p.Lla 704 sub.4, categoria a/7, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita euro 604,25, Via Bologna 3/d, piano t-1-2-s1.
Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni l’esperto riferisce che:
- per il bene in vendita vi è Concessione Edilizia n.3161 del 27.08.2002 con successiva variante (Concessione Edilizia n.3303 del 08.08.2005), cui è sostanzialmente conforme lo stato dei luoghi, salvo per una diversa disposizione degli spazi interni, sanabile ex d.P.R. 380/01, e per la realizzazione di tramezzi al piano sottotetto, non sanabile né condonabile (sul punto si rimanda integralmente al quesito n.6 della relazione di stima in atti);
- non risulta ordine di demolizione del bene;
- il descritto stato dei luoghi corrisponde sostanzialmente alla consistenza catastale ad eccezione di una diversa disposizione degli spazi interni al piano secondo e al seminterrato;
- il bene in vendita ricade in B3 dello strumento urbanistico vigente all’atto della stima;
- non è stato rinvenuto Attestato di Prestazione Energetica.
L’aggiudicatario, qualora ne ricorrano tutti i presupposti normativi, potrà eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 17 comma 5 ed art. 40 comma 6 della legge 47/85 e successive modifiche.
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