Villa Bifamiliare all'asta a Villaricca v. Bologna, 114, 80010 Villaricca na, Italia - 80010 Villaricca (na), 114

Villetta a schiera ubicata in Villaricca (na) alla Via Bologna n.114, facente parte del complesso denominato Parco Rossella, articolata su quattro livelli con cortile esclusivo di circa 146 mq. Il piano terra è composto da ingresso, w.C. E locale deposito oltre a porticato; il primo piano da cucina, soggiorno, disimpegno e servizio igienico; il secondo piano da disimpegno, tre camere e w.C; il terzo piano è composto da sottotetto di copertura non abitabile.
Piena proprietà di villetta a schiera ubicata in Villaricca (na) alla Via Bologna n.114, facente parte del complesso denominato Parco Rossella.
La villetta è articolata su quattro livelli (piano terra, primo piano, secondo piano e piano sottotetto) e dispone di un cortile esclusivo di circa 146 mq.
Il piano terra è composto da ingresso, w.C. E locale deposito oltre a porticato; il primo piano è composto da cucina, soggiorno, disimpegno e servizio igienico; il secondo piano è composto da disimpegno, tre camere e w.C; il terzo piano è composto da sottotetto di copertura non abitabile di circa 103 mq, non rifinito e non coibentato, accessibile esclusivamente tramite una botola posizionata nel vano scala.
Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni l’esperto riferisce che:
- per il bene in vendita vi è Concessione Edilizia n.3042 dell’11.09.2000, cui lo stato dei luoghi è difforme in ordine alla parziale chiusura del porticato al piano terra (con realizzazione di ingresso e deposito) nonché ad una diversa distribuzione degli spazi interni (l’ampliamento al piano terra non è sanabile, né condonabile, mentre la diversa distribuzione degli spazi interni può essere oggetto di sanatoria ex d.P.R. 380/01. Sul punto si rimanda integralmente al quesito n.6 della relazione di stima in atti);
- non risulta ordine di demolizione del bene;
- il descritto stato dei luoghi è difforme rispetto alla consistenza catastale in ordine ad ampliamenti e a diversa disposizione degli spazi interni;
- il bene in vendita ricade in B3 dello strumento urbanistico vigente all’atto della stima;
- non è stato rinvenuto Attestato di Prestazione Energetica.
L’aggiudicatario, qualora ne ricorrano tutti i presupposti normativi, potrà eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 17 comma 5 ed art. 40 comma 6 della legge 47/85 e successive modifiche.

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