Appartamento all'asta a Marano di Napoli via Baracca, 42, 80016 Marano di Napoli na, Italia - Marano di Napoli (na), 42

Piena proprietà di appartamento posto al piano terra del fabbricato ubicato in Marano di Napoli (na) alla Via f. Baracca n.42.
L’appartamento è composto da salone, cucina, tre camere, due bagni e ripostiglio.
Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni l’esperto riferisce che:
- vi è Concessione per la esecuzione di opere n. 73/91, voltura della Concessione Edilizia n. 65/90 del 18.07.1990, cui è conforme lo stato dei luoghi ad eccezione della diversa distribuzione degli spazi interni e diversa conformazione delle superfici non residenziali esterne dei balconi (difformità per le quali può ottenersi sanatoria ai sensi dell’art. 36 e 37 del d.P.R. 380/2001. Sul punto si rinvia integralmente al quesito n.6 della relazione di stima in atti);
- il fabbricato cui appartiene il bene è sprovvisto del Certificato di Abitabilità;
- il fabbricato cui appartiene il bene in vendita ricade in “Zona omogenea satura (B3) ” del Piano Regolatore Generale vigente all’atto della stima;
- il descritto stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale ma non alla planimetria catastale per la diversa distribuzione degli spazi interni e della geometria del balcone (sul punto si rinvia integralmente al quesito n.3 della relazione di stima in atti);
- l’appartamento è sprovvisto dell’Attestato di Prestazione Energetica.
L’aggiudicatario, qualora ne ricorrano tutti i presupposti normativi, potrà eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 17 comma 5 ed art. 40 comma 6 della legge 47/85 e successive modifiche.

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