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Asta giudiziaria Piena propriet? di villetta a schiera ubicata in Villaricca (na) alla Via Bologna n.114, facente parte del complesso denominato Parco Rossella.
La villetta ? articolata su quattro livelli (piano terra, primo piano, secondo piano e piano sottotetto) e dispone di due cortili esclusivi di superficie complessiva di 75 mq.
Il piano terra ? composto da ingresso oltre locale deposito di 26 mq e porticato di 28 mq; il primo piano ? composto da cucina, soggiorno, due disimpegni e servizio igienico; il secondo piano ? composto da disimpegno, tre camere e w.C; il terzo piano ? composto da sottotetto di copertura non abitabile, non rifinito e non coibentato, accessibile esclusivamente tramite una botola posizionata nel vano scala.
E' riportata in Catasto Fabbricati al foglio 4, p.Lla 458 sub.6, categoria a/7, classe 1, consistenza 7 vani, rendita euro 650,74, Via Bologna 114, piano T-1-2-3.
Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni l'esperto riferisce che:
- per il bene in vendita vi ? Concessione Edilizia n.3042 dell'11.09.2000, cui lo stato dei luoghi ? difforme in ordine alla parziale chiusura del porticato al piano terra (con realizzazione di ingresso e deposito), nonch? ad una diversa distribuzione degli spazi interni (l'ampliamento al piano terra non ? sanabile, n? condonabile, mentre la diversa distribuzione degli spazi interni pu? essere oggetto di sanatoria ex d.P.R. 380/01. Sul punto si rimanda integralmente al quesito n.6 della relazione di stima in atti);
- non risulta ordine di demolizione del bene;
- il descritto stato dei luoghi ? difforme rispetto alla consistenza catastale in ordine ad ampliamenti e a diversa disposizione degli spazi interni;
- il bene in vendita ricade in B3 dello strumento urbanistico vigente all'atto della stima;
- non ? stato rinvenuto Attestato di Prestazione Energetica.
L'aggiudicatario, qualora ne ricorrano tutti i presupposti normativi, potr? eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 17 comma 5 ed art. 40 comma 6 della legge 47/85 e successive modifiche.
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