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Proponiamo in vendita un’unità immobiliare con destinazione commerciale, situata ai piani terra e seminterrato di un fabbricato di maggiore consistenza, con accesso diretto da Via Madonna delle Grazie 64.
L'edificio si articola su due livelli fuori terra, con il piano terra dedicato in parte ad attività commerciale e in parte ad abitazioni, mentre il livello superiore è interamente residenziale. L'unità presenta una forma pressoché regolare, realizzata in robusta struttura in cemento armato, con chiusure verticali in pannelli di muratura.
Internamente, il locale si presenta allo stato grezzo, con sole tramezzature già realizzate. Al piano terra, la volumetria rettangolare è composta da vari ambienti, oltre a un vuoto che consente la futura realizzazione di una scala di collegamento con il piano seminterrato. All'esterno, l'immobile dispone di una superficie pertinenziale scoperta fronte strada pubblica, delimitata da una muratura perimetrale con cancellata in ferro.
Il piano seminterrato offre ulteriori ambienti, complementari a quelli del piano terra. È importante sottolineare che la ristrutturazione del bene, avviata nel 2012 con l’intento di trasformare il locale commerciale in un centro benessere, non è mai stata completata. Attualmente, l’unità è priva di impianti e necessita di una completa personalizzazione.
Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile commerciale da adattare secondo le proprie esigenze, in una posizione strategica e ben visibile. Non perdere l'occasione di esplorare questo potenziale!
