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L’unità immobiliare oggetto del pignoramento è ubicata, nel Comune di Napoli, alla Via Emanuele De Deo n. 23, piano 4.
Diritto reale espropriato: 1000/1000 della piena proprietà. L’edificio, di cui è parte il cespite staggito, è costituito da una
Costruzione composta da n. 6 piani fuori terra in muratura.
Lo stabile in questione è ben inserito nel contesto urbano e la facciata, in condizioni mediocri, è rivestita con intonaco per civile abitazione.
Il bene staggito confina a nord con cassa scale, a est, in proiezione,con vico Lungo San Matteo e a sud, in proiezione, con vico Giardinetto
Salvo altri.
L’accesso al bene avviene dalla porta ubicata, a nord dello stesso, sul pianerottolo del piano quarto della cassa scale con ingresso da via
Emanuele De Deo n. 23.
Il cespite staggito, della consistenza di 8 vani catastali, si sviluppa come di seguito riportato:
Ingresso, salone, n. 3 ambienti, cucina, corridoio, n. 2 w.C., vano lavanderia, ripostiglio e terrazzo oltre a n. 2 soppalchi. I detti soppalchi, realizzati nella zona a nord e nella zona a ovest del cespite de quo, sono adibiti a camera da letto e ambiente studio. Il bene risulta in normali condizioni manutentive. La superficie totale lorda (legittima), compreso parte dei muri perimetrali e le pareti divisorie, è di circa 164,00 mq. Mentre, la superficie
Netta è di circa 130,00 mq; il terrazzo misura circa 34 mq e i soppalchi (non legittimi) misurano circa 39 mq.
L’altezza interna del bene, nella zona a ovest, è pari a h. 4,10 m. Mentre, nella zona a est, è pari a circa h. 3,40 ad eccezione delle zone soppalcate con altezza h. Inf. 2,15 m. E h. Sup. 1,90 m.
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