Appartamento all'asta a Ottaviano via Ferrovie dello Stato

Appartamento sito nel Comune di Ottaviano (na) via Ferrovia dello Stato n. 141 – proprietà: 100%, Magazzino sito nel Comune di Ottaviano (na) in Via Ferrovia dello Stato – proprietà: 50% e Terreno sito in Ottaviano (na) - proprietà: 16%. Il fabbricato cui facente parte l’unità immobiliare si compone da n.3 piani fuori terra ed un piano interrato. L’appartamento è posto al piano secondo con ingresso dalla scala comune, si compone da un open-space ed una zona living-cucina, ai vari ambienti vi si accede attraverso un disimpegno, composti da tre vani adibiti a camera letto e due vani adibiti a bagno. Il balcone in adiacenza alla zona living si presenta con pavimentazione non più adeguata e priva di sigillatura rendendola permeabile alle acque meteoriche, il corrimano posizionato sul muretto perimetrale di protezione è in uno stato avanzato di corrosione. L’unità immobiliare è dotata degli impianti tecnologici intesi come riscaldamento – elettrico ed idrico sanitario, rifacendosi a tubazioni e metodologie di impiego risalenti agli anni 90. Tale unità è stata edificata nell’intervallo temporale anni 1990 – 1992, in assenza di Concessione Edilizia è a tal riguardo è stata presentata un’istanza di Condono ai sensi della Legge 724/94 assunta presso il Comune di Ottaviano in data 27.02.1995 al prot.Llo n. 003737; Detta istanza risulta incompleta nel versamento degli oneri concessori dovuti come per legge, da come si evince dalla disamina fatta dal Comune attraverso la richiesta di accesso agli atti istruttori, detta condizione non consentiva per norma urbanistica di poter essere oggetto di trasferimento immobiliare come in realtà avvenuto in data 21.12.2012, questa condizione potrebbe rendere nullo l’atto di trasferimento sopra citato. Inoltre, è necessario tener conto che il fabbricato ove insiste l’unità immobiliare preposta è posizionato all’interno della fascia di rispetto della strada Statale 268 del Vesuvio, quindi in una eventuale esamina della stessa istanza di condono, potrebbe avere parere negativo, con conseguenza di ordinanza di demolizione e ripristino dello stato dei luoghi. Il tutto come meglio descritto nell'avviso di vendita e nella perizia.