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Situato nel rinomato Centro Direzionale di Napoli, questo elegante ufficio di 110mq commerciali attende il suo prossimo proprietario al 4° piano di un edificio di 5 piani, costruito nel 1995 nel quartiere Poggioreale. Offre un ambiente professionale di alto livello, con una serie di comfort e vantaggi unici.
Caratteristiche Principali:
Posizione Strategica: Situato a breve distanza dalla Stazione Centrale. L'ufficio gode di una doppia esposizione, garantendo un buon grado di luminosità.
Stabile di Pregio: Inserito in un elegante edificio con portiere, ascensore e in ottimo stato di manutenzione.
Spazi Interni: Composto da 4 locali, 2 bagni e ripostiglio.
Comfort Moderni: Dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento d'aria centralizzato per garantire comfort in ogni stagione.
Posto Auto di Proprietà: Incluso nell'acquisto per una maggiore comodità.
Dettagli Aggiuntivi:
Spese Condominiali Incluse: Le spese mensili di circa €274.00 comprendono riscaldamento, aria condizionata e consumo di acqua assicurando una gestione agevole delle utilities.
Opzione di Investimento: l'ufficio può essere acquistato sia libero che locato per investimento, con una redditività garantita di €12.000 all'anno.
Calcolo della Percentuale di Rendimento:
Se l'ufficio viene acquistato a €250.000 e genera un reddito annuo di €1.200 garantendo un una una redditività annua lorda del 4.8%.
Contatti per Maggiori Informazioni:
Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di assistervi nella realizzazione di questo eccellente investimento immobiliare.
